Pronájem komerčního prostoru 260 m²

Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostory o celkové výměře 260 m², situované v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, Opletalova 23, jen několik minut chůze od Václavského náměstí, Hlavního nádraží i Masarykova nádraží. Prostor je kolaudován jako nepotravinářská prodejna s kavárnou a nabízí široké možnosti využití pro prémiové obchodní koncepty, showroomy i gastronomii s kultivovaným provozem. Díky rozložení do dvou podlaží lze elegantně oddělit veřejnou část od ostatního zázemí, kanceláří či skladových prostor. Velkorysé stropy, reprezentativní vstup a atraktivní adresa v samotném centru Prahy vytvářejí ideální prostředí pro budování silné značky a jedinečného zákaznického zážitku. Dispozice 1. nadzemní podlaží - reprezentativní obchodní prostor, - nyní kavárna, 1. podzemní podlaží - samostatné obchodní plochy, - provozní kancelář, - šatna, - toalety, Pro koho je prostor ideální? Prostor je díky své dispozici, reprezentativnímu charakteru a prestižní adrese vhodný zejména pro: - specialty coffee nebo výběrovou kavárnu, - moderní bistro, - showroom nebo concept store prémiových značek v kombinaci s kavárnou - privátní galerii, designové či architektonické studio, - jógové či pilates studio, - reprezentativní klientské centrum. Preferován je kultivovaný a klidnější provoz, který odpovídá charakteru domu i prestižní lokalitě v historickém centru Prahy. Lokalita Opletalova ulice patří mezi velmi vyhledávané obchodní adresy v centru Prahy. Bezprostřední blízkost Václavského náměstí, Hlavního nádraží, Masarykova nádraží i připravovaného projektu Masaryčka zajišťuje vysokou koncentraci rezidentů, kancelářských pracovníků, turistů i návštěvníků centra města. Výborná dopravní dostupnost, silný pěší provoz a prestižní okolí vytvářejí ideální podmínky pro úspěšné podnikání. Finanční podmínky Nájemné: 165 102 Kč / měsíc (včetně DPH) Služby: 18 323 Kč / měsíc (včetně DPH) Zálohy na energie: 27 625 Kč / měsíc Celkové měsíční náklady: 211 050 Kč Kauce: 422 100 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem Prostory budou k dispozici od 24. srpna 2026.