Prodej domu 110 m²

Projekt je koncipován s důrazem na komfortní dispozici, nízkou energetickou náročnost a moderní technické řešení. Pozemek a přístup • parcela č. 1257/119 • výměra 928 m² • součástí prodeje je ideální spoluvlastnický podíl 1/14 na parcele č. 1257/68 • parcela č. 1257/68 slouží jako příjezdová komunikace Inženýrské sítě a vybavenost lokality • vodovodní přípojka • přípojka elektrické energie • tlaková kanalizace s retenční nádrží • veřejné osvětlení • příjezdová komunikace s plánovaným finálním povrchem Projekt rodinného domu Navržený rodinný dům je řešen jako prostorné jednopodlažní bydlení. Dominantou domu je obývací prostor o výměře 36,85 m², který navazuje na kuchyňskou část a vytváří přirozené centrum společenského života. Klidovou část tvoří ložnice a dva samostatné pokoje. Součástí dispozice je také prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost, zádveří a chodba. • Obývací prostor – 36,85 m² • Koupelna – 10,09 m² • Chodba – 10,96 m² • Zádveří – 3,87 m² • Technická místnost – 4,96 m² • Ložnice – 15,16 m² • Pokoj 1 – 11,32 m² • Pokoj 2 – 14,22 m² • Samostatné WC a kuchyňská část jsou součástí dispozice. • Celkem 110m2 Moderní a úsporné technické řešení • tepelné čerpadlo vzduch/vzduch typu Multi-split • elektrické podlahové vytápění jako doplňkový zdroj tepla • krbová kamna na dřevo • bojler s integrovaným tepelným čerpadlem • lokální rekuperační jednotky • fotovoltaické panely o výkonu 9,8 kWp • bateriové úložiště s kapacitou 11 kWh • LED osvětlení Energetická náročnost Podle předloženého průkazu energetické náročnosti budovy je navržený rodinný dům zařazen do energetické třídy A – mimořádně úsporná. Uvedená energetická třída se vztahuje k projektovanému rodinnému domu. Lokalita Markvartovice nabízejí klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností Ostravy, Hlučína a okolních obcí. Pozemek o výměře 928 m² poskytuje dostatek prostoru pro dům, zahradu, terasu, parkování i další venkovní využití. Základní informace Lokalita Markvartovice Parcela 1257/119 Výměra 928 m² Druh pozemku orná půda Příjezdová komunikace parc. č. 1257/68 – podíl 1/14 Projekt rodinného domu k dispozici Cena 14.790.000,-Kč ODBORNÝ POPIS RD Popis: Posuzovaný objekt bude novostavba rodinného domu. Rodinný dům bude samostatně stojící, jednopodlažní, nepodsklepený. Rodinný dům bude půdorysného tvaru „L“. Konstrukční systém: Konstrukční systém objektu bude stěnový, montovaný, založený na základových pasech. Obvodová konstrukce: Obvodové stěny objektu budou lehké, ve složení: fasádní omítka či obklad, tepelná izolace tl. 100 mm, KVH hranoly 60×160 mm + tepelná izolace tl. 160 mm, OSB deska, instalační předstěna + tepelná izolace tl. 40 mm, sádrokarton tl. 12,5 mm. Zastřešení: Zastřešení objektu bude provedeno šikmou pultovou střechou, jejíž nosnou část bude tvořit dřevěná konstrukce. Zateplení střešní konstrukce bude řešeno v rovině šikmé střechy a stropu ke střeše tepelnou izolací z minerální vlny celkové tloušťky 400 mm. Podlaha: Podlaha na terénu bude ve složení: násypná vrstva, litý beton tl. 50 mm, separační fólie, tepelná izolace EPS tl. 100 mm, hydroizolace, ŽB deska armovaná KARI sítí, zhutněný násyp, terén. Otvorové výplně: Okna objektu budou zasklena tepelně izolačním trojsklem. Vchodové dveře budou v zatepleném provedení. Vytápění: Objekt rodinného domu bude vytápěn pomocí tepelného čerpadla vzduch/vzduch, typu Multi-split. Vnější jednotka bude umístěna u fasády objektu. Vnitřní jednotky tepelného čerpadla budou umístěny v pobytových místnostech. Jako bivalentní zdroj bude instalováno elektrické podlahové vytápění. Jako doplňkový zdroj tepla budou instalována krbová kamna na dřevní hmotu. Příprava teplé vody: Příprava teplé vody bude řešena pomocí bojleru s integrovaným tepelným čerpadlem. Větrání: Větrání části objektu bude realizováno nuceně, pomocí dvou lokálních rekuperačních jednotek Přívod/Odvod, se zpětným získáváním tepla. Větrání zbylé části objektu bude realizováno přirozeně pomocí oken. Budou instalovány pouze nucené lokální odtahy z hygienických zařízení a z kuchyně. Dodávka el. energie: Dodávka elektrické energie bude zajištěna z rozvodné sítě NN. Dále bude elektrická energie dodávána z FVE panelů, osazených na střeše objektu, o jmenovitém výkonu 9,8 kWp. Pro akumulaci elektrické energie budou osazeny baterie o kapacitě 11 kW. Osvětlení: Osvětlení objektu bude řešeno v souladu s hygienickými požadavky a není znám..