Prodej pozemku 818 m²

O nemovitosti

Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 818 m² v obci Krakovany. Nachází se v širším centru obce, v klidném prostředí stávající zástavby rodinných domů. Parcela vznikla rozdělením většího pozemku a díky své poloze mimo hlavní uliční prostor nabídne budoucím majitelům příjemnou míru soukromí. Přesný tvar a umístění pozemku jsou přehledně vyznačeny ve fotogalerii. Přístup k hlavní části parcely vede po vlastní části pozemku dlouhé přibližně 35 m a široké 4 m. Toto řešení poskytuje dostatečný prostor jak pro příjezd a budoucí obsluhu domu, tak pro pohyb techniky v průběhu výstavby a vhodné řešení parkování. V ulici je veden veřejný vodovod a kanalizace. Dle dostupných informací není připojení na vodovod omezeno nedostatečnou kapacitou zdroje. O nové přípojné místo elektrické energie již bylo požádáno a jeho zřízení je aktuálně v procesu vyřizování; nové vedení má být řešeno v prostoru chodníku. Dle platného územního plánu Krakovany je pozemek zařazen do plochy BV – bydlení venkovské v rodinných domech. Pro novou výstavbu platí zejména charakter izolovaného rodinného domu, maximální intenzita zastavění pozemku 25 %, tedy orientačně cca 204 m², podlažnost 1,5 NP plus obytné podkroví a maximální výška 10 m. Nová stavba má zároveň svým charakterem respektovat okolní venkovskou zástavbu. Pro přesnou podobu budoucího domu doporučujeme konkrétní záměr předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem, obcí a správci sítí. Pozemek je rovinatý, z převážné části oplocený a obklopený rodinnými domy bez výrazných rušivých vlivů okolí. Nachází se na něm několik vzrostlejších stromů, menší stromy včetně ovocných a keře. Při budoucí výstavbě bude pravděpodobně potřeba část zeleně odstranit, současný vlastník však záměrně ponechal toto rozhodnutí na budoucím majiteli podle umístění a dispozice domu. Zachovaná zeleň může naopak nabídnout přirozené soukromí, stín a příjemné mikroklima zahrady. Přibližně 200 m od pozemku je autobusová zastávka se spojením do okolních měst a obcí, například směrem na Týnec nad Labem, Chlumec nad Cidlinou či Kutnou Horu. Železniční spojení je dostupné z nedalekého Týnce nad Labem. Okolní krajina zároveň nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku i výlety do přírody. Krakovany jsou příjemným místem také pro rodiny s dětmi. V obci najdete dětské a víceúčelové sportovní hřiště, fotbalové hřiště i tělocvičnu. Funguje zde řada místních spolků a během roku se pravidelně konají sportovní, kulturní i dětské akce. Základní občanská vybavenost je přímo v obci. Mateřská škola a základní škola 1. stupně jsou vzdálené do 500 m, dále je zde pošta, knihovna, obchod a obecní úřad. Další služby nabízí nedaleký Týnec nad Labem, kde najdete restaurace, kavárnu, pekařství, stavebniny a další běžnou občanskou vybavenost. Nemovitost je bez zatížení, zástav a jiných právních omezení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Krakovany