Prodej komerčního prostoru 564 m²

Stačí koupit a začít provozovat podle vlastního konceptu. Hlavní přednosti nemovitosti - zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma - poloha přímo u Národního parku Podyjí - užitná plocha celkem 564 m² - 9 pokojů s celkovou kapacitou 30 lůžek - restaurace s barem a vnitřním posezením - zahrádka před penzionem s cca 50 místy k sezení - k pronájmu od obce - prostorný společenský sál s krbem pro svatby, oslavy, školení a firemní akce - zahrada s krytým posezením, vířivkou, dětským hřištěm a jedinečným zastřešeným bazénem - sklep o výměře téměř 100 m² s pěti kójemi pro uskladnění vína - nově vybavená kuchyně pro přípravu teplých jídel - samostatná pizza kuchyně - dětský koutek, kolárna, sklady, sprchy a technické zázemí - provoz je dispozičně řešen tak, aby se ubytovaní hosté a hosté restaurace vzájemně nerušili - nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Dispozice a provozní zázemí Penzion je rozdělen do dvou hlavních částí. Ve spodním patře o užitné ploše 336 m² se nachází: - hlavní vstup - bar - restaurace a posezení - nově vybavená kuchyně - pizza kuchyně - dětský koutek - kolárna - sociální zařízení - sprchy - sklady i včetně sklepu na pivo s přístupem z ulice - technické zázemí - pokoj se 4 lůžky pro ubytované nebo personál - společenský prostor s krbem Ze společenské části je přímý vstup na zahradu, která je jednou z nejsilnějších předností celé nemovitosti. Najdete zde: - kryté venkovní posezení - vířivku - dětské hřiště - bazén - prostor pro odpočinek i akce pod širým nebem Horní patro o užitné ploše 228 m² nabízí: - dalších 8 pokojů - celkem 26 lůžek - sklad - technické místnosti - samostatný přístup bočním vstupem - vchod na půdu Celkově tak penzion disponuje 9 pokoji a kapacitou 30 lůžek. Restaurace, zahrádka a akce Tato nemovitost není pouze penzionem. Je to plnohodnotné ubytovací a gastronomické zařízení s širokým využitím. K dispozici je: - restaurace s cca 40 místy uvnitř - sezónní zahrádka před penzionem s cca 50 místy - společenská místnost a pergola se zázemím až pro cca 80 osob - možnost pořádání svateb, oslav, firemních akcí, školení i tematických večerů Díky tomu může nový majitel kombinovat příjmy z ubytování, restaurace, soukromých akcí, svateb, firemních setkání i sezónního provozu. Výjimečnost nabídky Na trhu je jen velmi málo penzionů, které dokážou nabídnout takovou kombinaci na jednom místě: - turisticky silná lokalita - kapacita 30 lůžek - restaurace - zahrádka - společenský sál - wellness zázemí - bazén - vinný sklep - dětské zázemí - kolárna - možnost okamžitého provozu Právě zastřešený bazén v kombinaci s restaurací, zahradou, společenským sálem a ubytovací kapacitou dělá z této nemovitosti nabídku, která se v této lokalitě objevuje jen zřídka. Další potenciál Velkou výhodou je také připravované veřejné parkování v bezprostřední blízkosti penzionu, kde má vzniknout kapacita až pro 50 automobilů. To je zásadní benefit zejména pro svatby, větší oslavy, skupinové pobyty, firemní akce a sezónní návštěvnost. Podle oficiálních statistik se v obci v minulém roce ubytovalo 7 750 hostů, což potvrzuje silný turistický potenciál místa a dlouhodobou atraktivitu lokality. Lokalita Lukov u Znojma leží na hranici Národního parku Podyjí, v oblasti oblíbené mezi turisty, cyklisty, milovníky přírody, vína a jižní Moravy. Okolí nabízí: - turistické trasy lesnatou krajinou - výlety nad kaňonem řeky Dyje - cyklotrasy v Národním parku Podyjí - blízkost Znojma, Rakouska - vinařskou turistiku - přírodu, klid a celoroční rekreační potenciál Lokalita je vhodná jak pro víkendové pobyty, tak pro delší dovolené, firemní akce, svatby, cyklopobyty nebo tematické gastronomické akce. Shrnutí: Tento penzion je ideální příležitostí pro zájemce, kteří hledají hotový provoz s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Kupujete nemovitost, která už dnes nabízí okamžitou možnost provozu. Nemusíte začínat od nuly. Základ je připravený. Nový majitel si pouze nastaví vlastní koncept, styl a obchodní strategii. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.