Prodej komerčního prostoru 360 m²

O nemovitosti

Hledáte investiční nemovitost, která již dnes generuje příjem a nevyžaduje budování podnikání od nuly? Nabízíme k prodeji zavedený penzion, který je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům, avšak dlouhodobě úspěšně funguje v oblasti krátkodobých pronájmů. Nemovitost se prodává jako fungující celek včetně rezervačního systému, stávajících rezervací, klientské základny i zajištěného úklidového servisu přímo v místě. Nový majitel tak může plynule navázat na zavedený provoz bez výpadku příjmů. Stabilní výnos s potenciálem dalšího růstu Současný provoz generuje roční příjem přibližně 800 000 Kč. Díky drobným investicím do modernizace interiéru, vybavení a napojení domu na plyn (plynová přípojka se nachází přímo na pozemku za domem) lze očekávat další zvýšení výnosnosti i současné snížení provozních nákladů. Nemovitost má již nyní potvrzené budoucí rezervace, což představuje okamžitý příjem pro nového vlastníka. Strategická lokalita Objekt se nachází v obci Lípa u Merklína v atraktivní turistické oblasti Krušných hor, pouhých 11 km od Karlových Varů a 6 km od Ostrova nad Ohří. Lokalita je celoročně vyhledávána návštěvníky díky blízkosti lyžařských areálů, cyklostezek, turistických tras i lázeňského města Karlovy Vary. Dispozice nemovitosti Celková užitná plocha činí 360 m² a nabízí dostatek prostoru pro ubytovací provoz i další rozvoj. Součástí domu je: * 7 ložnic, * 2 plně vybavené kuchyně, * 5 koupelen, * prostorné společenské místnosti s krbem a kulečníkem, * relaxační sauna, * podsklepené skladovací prostory, * dva samostatné vstupy. Dispozice zároveň umožňuje rozdělení objektu až na tři samostatné bytové jednotky, což otevírá další možnosti využití – například kombinaci apartmánového pronájmu, dlouhodobého bydlení nebo vícegeneračního využití. Technický stav Dům byl částečně rekonstruován v roce 2020 a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. V současnosti je vytápěn elektrickými přímotopy s měsíčními náklady přibližně 10 000 Kč. Významný potenciál úspor představuje možnost napojení na plynovou přípojku, která je připravena přímo na pozemku. Technické vybavení: * elektřina, * vlastní studna, * vlastní čistička odpadních vod, * plynová přípojka na pozemku, * dva krby, * elektrické vytápění přímotopy. Pozemek Celková výměra pozemku činí 1 412 m². Zahrada se vzrostlými stromy poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro hosty. Součástí je parkování až pro pět automobilů, malé venkovní koupací jezírko/bazén a ohniště. Atraktivní turistická oblast V bezprostředním okolí se nachází: * Skiareál Plešivec, * Klínovec – největší lyžařský areál Krušných hor, * turistické a cyklistické trasy, * lesy a přírodní lokality, * jezera vhodná ke koupání, * běžkařské tratě. Celoroční turistický ruch zajišťuje vysoký potenciál obsazenosti ubytování. Zajímavost Nemovitost má také zajímavou historii. Mezi její předchozí majitele patřili Ivan Hlinka a Jiří Švejda, kteří zde nacházeli klid a inspiraci. Shrnutí hlavních výhod * zavedený penzion s dlouhodobě fungujícím provozem, * roční příjem přibližně 800 000 Kč, * převzetí rezervačního systému, rezervací i klientské základny, * zajištěný úklidový servis, * možnost okamžitě pokračovat v podnikání, * potenciál zvýšení výnosů po menší modernizaci, * možnost napojení na plyn a snížení provozních nákladů, * atraktivní lokalita v turisticky vyhledávané části Krušných hor, * možnost financování hypotečním úvěrem. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje vlastní hodnotnou nemovitost se zavedeným a fungujícím podnikáním, představuje tato nabídka mimořádnou investiční příležitost s okamžitým cash flow a dalším potenciálem růstu.

Sloučeno z 2 inzerátů — popisy se mohou mírně lišit.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 2 portálech

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Lípa · Merklín