Prodej komerčního prostoru 670 m²

Ordinace nebo operační sály ve dvou patrech a bydlení ve třetím. Téměř 3 hektary pozemků pro klid pacientů a diskrétní příjezd. Pro obory, kde klient platí za privátnost — plastická chirurgie, rehabilitace, pooperační doléčování, reprodukční klinika, regenerativní medicína — není lokace detail, ale důležitá součást služby. Každá jednotka je samostatně vymezena v katastru. Daňově i provozně čisté oddělení: část jako zdravotnické zařízení, část jako bydlení majitele. Bez sdílených prostor, bez SVJ komplikací. Nutná změna užívání stavby — územní plán to umožňuje. Exteriér dokončen, interiér je vaše rozhodnutí. Hliníková střecha se zárukou 70 let, tři velkoformátové HS portály (každý v hodnotě řádově čtvrt milionu), fasáda, okna, svody. Tepelné čerpadlo v provozu, dvě studny s ověřenou celoroční kapacitou pitné vody. Interiéry jsou ve fázi volné ruky — dispozice, hygienické zóny atd. si navrhujete sami, bez kompromisů předchozího majitele. Wellness v suterénu — součást produktu. Suterén prosvětlen okny do anglického dvorku. Za zdí teče mlýnský náhon. Pro regenerativní a rehabilitační obory je to přímo produktová osa — sauna, vířivka, procedury s proudící vodou, prostor pro rekonvalescenci. Ubytování pro pacienty nebo personál. Na pozemku stojí samostatná dřevostavba 39 m² se čtvrtým HS portálem. Pro pacienty v režimu pooperační rekonvalescence, pro hostující specialisty, nebo byt pro správce areálu. Konkrétní využití po doladění kolaudačního stavu. Čísla pro ty, kdo počítají. 670 m² užitné plochy za přibližně 43 000 Kč/m². Srovnatelná komerční výstavba s podobnou kvalitou exteriéru: 60–90 000 Kč/m². Financování odpovídá investičnímu úvěru, podkladové materiály pro vaši banku připravíme. Transparentně. Dům stojí přibližně 30 m od silnice Frenštát–Kopřivnice — dopravní dostupnost pro pacienty i záchrannou službu je tedy výborná. Pozemky leží v zóně Q20, stavba je historicky adaptována na přítomnost vody. Do 20 minut: Kopřivnice, Nový Jičín, Rožnov, Mošnov — pacienti i personál v dojezdové vzdálenosti. Poloha. Beskydy, 40 minut od FN Ostrava. Dálnice D48 a napojení na D1 v dosahu. Klientela z celého Moravskoslezského, Zlínského, Olomouckého kraje — a také ze Slovenska (hranice 30 minut). PENB třídy B. Vytápění tepelným čerpadlem NIBE. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Zavolejte — pošlu vám privátní prezentaci projektu včetně variant dispozičního řešení pro zdravotnický provoz. Makléři s potenciálním zájemcem — rádi spolupracujeme.