Prodej domu 157 m²

O nemovitosti

Rodinný dům 4+1 v Šenově u Nového Jičína, kolaudace 2012, od roku 2017 průběžně modernizovaný. K nastěhování, prodej přímo od majitele. Po vyplnění kontaktního formuláře zde Vám zpřístupníme internetovou prezentaci domu: kompletní fotogalerii, interaktivní půdorysy s výpisem ploch po místnostech, měsíční rozpis skutečných nákladů na energie od roku 2024 a prodejní cenu rodinného domu. Součástí nabídky je možnost převzít stávající hypoteční úvěr přibližně 3 mil. Kč se sazbou 1,79 % fixovanou do 10/2029, splátka kolem 16 000 Kč měsíčně. Proti dnešním sazbám kolem 5,4 % je to na úrocích rozdíl přes 100 tisíc Kč ročně. Převzetí podléhá schválení bankou. Energetika je doložená fakturami, ne odhadem. Za rok 2025 vyšel čistý náklad na elektřinu, tedy vytápění, ohřev vody i veškerý provoz domu, na 35 403 Kč, což je 2 950 Kč měsíčně po odečtení výkupu z fotovoltaiky. Za leden až červenec 2026, tedy včetně celé topné sezony, vychází 3 007 Kč měsíčně, a to už při nabíjení dvou elektromobilů. Od června 2023 dům nemá plyn. Tepelná ztráta 7,7 kW. Technologie: fotovoltaika 8,4 kWp, bateriové úložiště Storion T10 s kapacitou 11,6 kWh, tepelné čerpadlo Vaillant 8 kW (monoblok, záruka do roku 2033), krbová vložka Romotop vytápějící obě podlaží, klimatizace Daikin ve třech pokojích, wallbox pro elektromobil, chytrá domácnost Loxone s mobilní aplikací a kamerovým systémem. Vytápění, ohřev vody i nabíjení baterie řídí Loxone podle spotových cen na sazbě D57d. Konstrukce: obvodové zdivo Porotherm 45 cm, okna s trojsklem, foukaná izolace krovů, střešní krytina Tondach, elektricky ovládané střešní okno Velux, motorizované předokenní rolety. Plochy: užitná 156,5 m², z toho garáž 16,6 m². S terasou a balkony celkem 199,8 m². Pozemek 710 m². Zahrada s terasou 33,9 m² z massaranduby, pergola s markýzou. Podmínky předání: dům převedeme na kupujícího ihned, do 31. 12. 2026 v něm zůstáváme jako nájemci kvůli dostavbě nového domu. Nájemné za toto období se předem odečte z kupní ceny, kupující tak má nájem předplacený do 1. 1. 2027. Dřívější uvolnění je možné dohodou. Lokalita: Nový Jičín 7 minut autem, nájezd na D1 7 minut, vlaková zastávka 10 minut pěšky, Ostrava 30 až 40 minut. Základní škola, obchod a hřiště v docházkové vzdálenosti.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Dukelská · Šenov u Nového Jičína