Prodej domu 294 m²

Připravený projekt počítá s modernizací stávajících čtyř bytových jednotek, a to hlavně efektivnějším využitím podzemního podlaží s přístavbou do dvorní části domu a také podkrovního prostoru. Veškerá projektová dokumentace je zahrnuta v kupní ceně a je k dispozici k nahlédnutí v realitní kanceláři. Významnou předností nemovitosti je její současný výnosový potenciál. Dům je aktuálně plně obsazen nájemníky, nový majitel tak přebírá fungující investici s okamžitým příjmem. Tržní nájemné všech jednotek dosahuje přibližně 70 000 Kč měsíčně. Přehled základních výměr: • Celková výměra pozemku: 523 m² • Zastavěná plocha a nádvoří: 174 m² • Zahrada: 349 m² • Podlahová plocha domu: cca 294 m² Aktuální dispozice obytných jednotek: • 1. PP – 1+kk o výměře 22,44 m² (vyžaduje stavební úpravy) • 1. NP – 2+kk o výměře 61,74 m² • 2. NP – 3+kk o výměře 67,41 m² • Podkroví – 1+kk o výměře 64 m² Součástí nemovitosti je garáž se sklepem a technickou místností, dále zahrada s verandou a užitkovou částí, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek a zahradničení. Praktickým benefitem je také fotovoltaický systém určený pro ohřev vody. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřinu, kanalizaci i plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. V Židenicích je stabilně vysoká poptávka po nájemním bydlení, výborná dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, školy, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. V případě financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme s jeho vyřízením. Kupní cenu lze hradit také z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím prodeje jiné nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.