Prodej domu 268 m²

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 388 m², z čehož 240 m² tvoří udržovaná zahrada, která poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek. Její součástí je zapuštěný bazén, terasa i dostatek prostoru pro posezení s rodinou a přáteli. Před domem se nachází zpevněná plocha s možností parkování dalších vozidel. Jedná se o zděný rodinný dům s 1 podzemním podlažím, 2 nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Celková užitná plocha interiéru činí 268,5 m² (bez započtení terasy) a je prakticky rozdělena do čtyř podlaží. Suterén nabízí 28,9 m² využitelných především jako sklepní a technické zázemí. První nadzemní podlaží disponuje plochou 82,6 m², druhé nadzemní podlaží 81,9 m² a obytné podkroví dalších 75,1 m². Součástí domu je navíc prostorná terasa o výměře 37 m², která přirozeně navazuje na obytnou část domu a rozšiřuje možnosti venkovního posezení. Velkou předností domu je jeho variabilita. Nemovitost je již dnes okamžitě využitelná jako dvě samostatné bytové jednotky, případně jako jeden prostorný rodinný dům o dispozici přibližně 6+2. Nabízí tak ideální řešení pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem části domu nebo pro početnější rodinu, která ocení dostatek prostoru i soukromí. Součástí domu je prostorná dvougaráž, sklep a další dvě parkovací místa přímo před domem, takže o parkování nebude nouze ani při návštěvách. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Významnou výhodou je také vlastní studna, kterou lze využívat jako zdroj užitkové vody například pro zavlažování zahrady nebo napouštění bazénu. O vytápění se stará plynový kotel, alternativně lze využívat také krbovou vložku napojenou na teplovodní rozvod radiátorů, která dokáže výrazně snížit náklady na vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje plynový zásobníkový ohřívač. V průběhu let prošel dům rozsáhlou modernizací. Bylo provedeno zateplení fasády o tloušťce 10 cm, zateplení střechy přibližně 40 cm minerální izolace, výměna rozvodů vody, plynu i elektroinstalace, osazení plastových oken s izolačními dvojskly, nové podlahy a stropy, sanace základů včetně nopové fólie, napojení krbové vložky na teplovodní systém vytápění, přivedení optického internetu i vybudování bazénu a venkovní terasy. Díky těmto investicím je dům ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Energetická náročnost budovy je dle platného průkazu energetické náročnosti budovy zařazena do třídy D - méně úsporná. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, podnikání z domova nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem, tato nemovitost nabízí nadstandardní množství prostoru, kvalitní technický stav a široké možnosti budoucího využití. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce, kde Vám představím všechny přednosti této výjimečné nemovitosti.