Pronájem komerčního prostoru 250 m²

MODEL: Podepíše se dlouhodobá nájemní smlouva na min. 5-10 let, kdy nájemce investuje do rekonstrukce a pak si tyto náklady "probydlí". Platí ponížený nájem a to o investici do rekonstrukce. Vše je věcí domluvy. Ideální pro stavební firmu, která má možnost dům svépomocně zrekonstruovat a pak využít pro ubytování zaměstnanců při stavbě elektrárny Dukovany. Dům je starší, před rekonstrukcí, prázdný, vyklizený, nová plastová okna. Nyní: 4 byty 1+1 2 byty 3+1 (lze rozdělit na 4 x 2kk) Možnost vestavby dalších 3 bytů na půdě (máme projekt) a 4 bytů na pozemku za domem místo dřevníků. Potenciál až 15 bytů!!! Dům se pronajímá pouze jako celek. Je nezbytné, aby nájemce dům částečně zrekonstruoval na své náklady, celý po bytech/ pokojích dlouhodobě pronajímal (probydlel si rekonstrukci) a k tomu platil ponížené nájemné. Lze se domluvit na velikosti a finančním objemu rekonstrukce a výši nájmu. Podmínkou je rekonstrukce stávajících bytů v přízemí a 1. patře. Stavba na půdě a dvoře je po domluvě. Nutno min. udělat: koupelny, elektřinu, vodu, topení, podlahy atd. Současný stav: č. bytu - patro - m2 3+1 - 1B3 - přízemí - 58,88 - vytvořit 2x 2kk 1+1 - 1B2 - přízemí - 30,53 1+1 - 1B1 - přízemí - 27,92 1+1 - 2B3 - 1. patro - 27,78 1+1 - 2B2 - 1. patro - 29,95 3+1 - 2B1 - 1. patro - 58,55 - vytvořit 2x 2kk Celkem: 233,61 m2 Možná rekonstrukce (vše dle dohody) - plán k realizaci: 2kk - 3B1 - 2. patro - 27,02 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt 2kk - 3B2 - 2. patro - 28,42 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt 2/1kk - 3B3 - 2. patro - 32,94 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt 2kk - přízemí - 25 m2 - přístavba dvůr 2kk - přízemí - 25 m2 přístavba dvůr 2kk - přízemí - 25 m2 přístavba dvůr 1kk - přízemí - 20 m2 přístavba dvůr CELKEM: 183,38 m2 Počet bytů po rekonstrukci: 1+1 - 4 1+kk - 2 2+kk - 9 Celkem: 15 bytů Odhad rekonstrukce: od 4,5 mil.Kč. Dům je podsklepen. V domě: elektřina, voda, plyn, kanalizace. Nutná kauce. Tato unikátní nemovitost je vhodná pro finančně silnou firmu ideálně s vlastními stavebními kapacitami hledající dlouhodobé ubytování u elektrárny Dukovany EDU II. pro až cca 45 zaměstnanců! Nemovitost lze také odprodat, to až po inzerci a za min. cenu 16+ mil. Kč. Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat a využíjte této příležitosti v oblasti, kde ubytovací kapacity dochází... Více info na Reality4.cz, Pavel Melek, majitel