Prodej bytu 3+1 79 m²

čtverečných plných obchodů, zábavy, kancelářských prostor, novému hotelu a multikinu.Byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 79 m2, se nachází v 3. nadzemním podlaží rohového bytového domu. Byt má okna orientovaná na 3 světové strany (sever, východ a jih). V předsíni je prostor na několik vestavěných skříní. Z předsíně se můžeme přemístit do komory, kopelny na toaletu do salonu/jídelny a do kuchuně. Bytové jádro je zděné. V kuchyni je spíž. Ze salonu/jídelny se dá vstoupit do ložnice s balkonem, nebo do velkého pokoje s druhým balkonem.Aktuálně má byt jeden průchozí pokoj a dva neprůchozí. Jednoduchou úpravou lze vytvořit tři plnohodnotné neprůchozí pokoje, což výrazně zvyšuje atraktivitu jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční záměr. Tento byt tak nabízí flexibilní využití – od komfortního vlastního bydlení až po výbornou investiční příležitost.Hlavní benefity bytu • Dispozice 3+1 o velikosti 79 m² • Dvě lodžie/balkony – relax v odpoledním stínu • Parkety v ložnicích • Sklep v suterénu • Možnost parkování ve vnitrobloku • Lze dokoupit za 500 tis. Kč samostatnou garáž cca 200 m od domu • Ve vnitrobloku v zeleni se nachází dětské hřiště • V suterénu domu je vyřazený kryt CO typu STOÚ_3 s původní kapacinou 150 lidíLokalita, která bude růst na hodnotě • Revitalizace Palackého třídy – vznik nové městské promenády • 350 m severovýchodně OC Palác Pardubice (obchody, služby, multikino) • 300 m jihozápadně vzniká největší obchodní centrum ve Východních čechách • Perfektní poloha mezi centrem a hlavním nádražímVzdálenosti • Centrum Pardubic – 1,1 km / 15 min pěšky • Vlakové nádraží Pardubice hl. n. – 0,45 km / 7 min pěšky • ZŠ Bratranců Veverkových – 0,8 km / 10 min pěšky • MŠ Mozaika – 0,5 km / 8 min pěšky • Napojení na pardubický obchvat / rychlodráhu – 0,9 km / 3 min autemKlidná rezidenční lokalita nabízí dostatek zeleně, školy, školky, obchody I sportovní vyžití v docházkové vzdálenosti. Díky tomu je nemovitost příjemná na bydlení a popřípadě dlouhodobě velmi dobře pronajímatelná.Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka se na trhu příliš dlouho neohřeje.Další prohlídkový den je 15. 6. 2026