Prodej domu 163 m²

Má naprosto ideální orientaci, kdy celá obytná část směřuje na slunnou jižní stranu přímo do soukromí vlastní zahrady.Hlavní benefity, které si zamilujete:• dispozice 5+1 je rozložena do 2 nadzemních podlaží, která doplňuje rozsáhlý sklep (92 m2) a prostorná půda (cca 80 m2).• k dispozici máte parádní terasu o velikosti 26 m2, která je jako stvořená pro letní grilování, relaxaci a posezení s přáteli.• kompletně oplocený pozemek s rovnou zahradou nabízí bezpečné místo pro děti, vybudování bazénu i pěstování vlastní zeleniny.• přímo na pozemku pohodlně zaparkují 2 vozidla, přičemž další parkovací stání je k dispozici hned před domem.• dům disponuje rovnou 2 koupelnami a 3 samostatnými WC, což zajistí maximální ranní komfort pro celou rodinu.Díky průběžným investicím je dům v perfektní kondici a připraven na úsporný provoz bez nutnosti dalších velkých investic:• V roce 2005 proběhla rekonstrukce koupelny, kuchyně, zateplení domu, instalace nové střechy, oken a domácí čistírny odpadních vod (ČOV).• V roce 2021 byly kompletně udělány nové omítky, část podlah, nové rozvody vytápění a nová měděná elektroinstalace.• V roce 2025 byl osazen špičkový nový kondenzační plynový kotel, který zajišťuje efektivní vytápění.• Ohřev vody je chytře řešen kombinací plynového kotle a solárního systému, což výrazně snižuje provozní náklady.• Plastová okna jsou opatřena speciálními zrcadlovými fóliemi, které spolehlivě chrání před ostrým sluncem a zajišťují dokonalé vnitřní soukromí.• Kvalitní kuchyňská linka je osazena spolehlivými spotřebiči značek Miele, Whirlpool a Mora.• Bezpečnost na prvním místě – v domě jsou již připraveny datové rozvody pro instalaci zabezpečovacího systému.• Obrovský potenciál ve sklepě – čisté a suché sklepní prostory o ploše 92 m2 přímo vybízejí k vybudování domácí sauny, wellness zóny, kutilské dílny nebo zázemí pro podnikání.Lokalita: Příjemné rodinné prostředíObec Šumice nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělé podmínky pro spokojený život. V těsné blízkosti domu vede oblíbená cyklostezka, která láká k cyklovýletům, inline bruslení nebo procházkám. Zahrada Vám poskytne absolutní soukromí pro volnočasové aktivity a odpočinek po práci.Přehledné měsíční provozní náklady:• Elektřina (E.ON): 3 460 Kč / měsíc• Plyn (E.ON