Pronájem pozemku 2876 m²

Druh pozemku: V katastru nemovitostí veden jako orná půda, avšak dle platného Územního plánu Nová Paka a navazující Územní studie Kumburský Újezd je pozemek kompletně začleněn do Plochy dopravní infrastruktury (DS / plochy dopravy). Hlavní výhoda: Není nutné podstupovat zdlouhavý proces změny územního plánu. Pozemek je schválen pro rozvoj dopravních a navazujících komerčních aktivit. Výměra je přesně určena ze souřadnic v S-JTSK (DKM). Široké možnosti komerčního využití dle ÚP: Vzhledem k právnímu zařazení jako plocha dopravní infrastruktury je pozemek ideální pro: Výstavbu dobíjecího hubu pro elektromobily (EV charging station) či samoobslužné čerpací stanice. Zpevněné odstavné plochy a parkoviště pro osobní automobily, nákladní dopravu či kamiony. Samoobslužnou myčku aut, pneuservis či zázemí pro odtahovou a asistenční službu. Logistické překladiště, venkovní prodejní/skladovou plochu (stavebniny, autobazar, kontejnery). Umístění reklamy, reklamních pylonů a doplňkového občerstvení pro řidiče. Využití ochranného pásma silnice pro sjezdy, parkování a technologie je možné po standardním odsouhlasení s ŘSD a Dopravním inspektorátem Policie ČR. Budovy a pevné zázemí lze situovat do zadní části parcely mimo toto pásmo. Sítě a infrastruktura: Stav: Pozemek aktuálně není zasíťován (bez přípojek na elektřinu, vodu, plyn). Řešení: Vzhledem k přímému sousedství s novým obchvatem I/16 a plánovanou infrastrukturou v komerční zóně je pozemek ideální pro investora, který si sítě (zejména silovou elektřinu / trafostanici) vybuduje a dimenzuje na vlastní náklady přesně podle záměru svého projektu. Podmínky pronájmu: Hledáme stabilního partnera (energetické společnosti, sítě čerpacích stanic, logistické firmy, investory) pro dlouhodobý komerční pronájem. Cena pronájmu se bude pohybovat podle typu využití pozemku: (premiový - čerpací/dobíjecí stanice, standardní komerční, pasivní/odstavný) v rozmezí 30-100 kč/m2/rok. Pro více informací, nahlédnutí do územní studie či koordinaci schůzky mě kontaktujte