Prodej bytu 4+kk 104 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 104,0 m² se soukromou zahradou 114,4 m² v moderním rezidenčním domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, který se nachází v klidné a vyhledávané části města na ulici Martinova s dobrou dostupností centra Olomouce. Velkou předností je bezprostřední blízkost přírody, inline a cyklistických stezek i oblíbeného přírodního koupaliště Poděbrady. Dům prošel kompletní rekonstrukcí na úroveň současné novostavby – od konstrukcí a izolací přes nové rozvody až po moderní technologie vytápění. Výsledkem je komfortní a energeticky úsporné rodinné bydlení s vlastní zahradou, dostatkem soukromí a komorním charakterem domu. DISPOZICE Promyšlená dispozice 4+kk o ploše 104,0 m² přirozeně člení byt na společnou, dětskou a rodičovskou část. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, z nichž dva lze využít jako dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Do klidné zahradní části je orientována samostatná rodičovská zóna s ložnicí, vlastní šatnou a koupelnou. Její součástí je také praktický výklenek vhodný pro komorní domácí pracovnu. Součástí bytu je dále vstupní hala, druhá koupelna, WC, sklad pod schodištěm a úložná kóje o ploše cca 1,2 m². ZAHRADA Soukromá zahrada o ploše 114,4 m² navazuje přímo na obytný prostor a je orientována do klidného pásu zahrad a vzrostlé zeleně. Součástí je hotová dlážděná terasa (20 m²) a předpěstovaný zátěžový trávník, soukromí vůči sousední zahradě zajišťuje gabionová stěna. Zahrada je připravena k okamžitému užívání a zároveň nabízí dostatek prostoru pro vytvoření vlastní zelené oázy podle individuálních představ, včetně možnosti doplnění zahradního domku. STANDARD - energetická náročnost budovy PENB B (velmi úsporná) - tepelné čerpadlo Bosch vzduch–voda pro vytápění a ohřev vody - teplovodní podlahové vytápění - kvalitní okna s izolačními trojskly - venkovní předokenní žaluzie v ceně - olejované dubové dřevěné podlahy - sanitární vybavení Laufen - ambientní designové osvětlení koupelen - interiérové dveře SEPOS - videotelefon - kompletně nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace - moderní tepelněizolační a konstrukční skladby domu - kompletní příprava pro klimatizaci – skryté rozvody chladiva, elektroinstalace, odvod kondenzátu a podomítková instalační krabice - retenční nádrž pro zalévání zahrady - odvětrávaná konstrukce podlahy 1. NP LOKALITA Martinova ulice se nachází v klidné rezidenční části Řepčína s dobrou dostupností centra Olomouce a zároveň rychlým napojením na přírodu. V blízkosti jsou pěší, cyklistické a inline trasy směrem k Poděbradům, MHD i běžná občanská vybavenost. Bezproblémové parkování je možné přímo v klidné jednosměrné ulici před domem. Bydlení, které spojuje prostor a soukromí rodinného domu s komfortem moderního bytu – 104 m² obytné plochy, velká zahrada, promyšlená rodinná dispozice s vlastní rodičovskou zónou a pouze tři bytové jednotky v domě. Ideální pro rodinu, která hledá kvalitní moderní bydlení s dostatkem soukromí a přírodou na dosah, ale zároveň chce zůstat součástí Olomouce. Byt prodáváme jako výhradní majitelé - cena je konečná (neplatíte provizi). Nemám zájem o zprostředkování realitní kanceláří - prosím nevolat.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Martinova · Řepčín · Olomouc