Prodej domu 155 m²

O nemovitosti

Hledáte zajímavé bydlení pro sebe a svoji rodinu? Rádi byste spojili dlouhodobé bydlení s investiční záměrem krátkodobého ubytování? A nebo jen hledáte zajímavou investiční příležitost? Tento dům naplní očekávání každého kdo, do něj zavítá ……. V zastoupení majitelky nabízíme dům v obci Svinařov ve velmi dobrém stavu, po kompletní a kvalitní rekonstrukci z roku 2019, který je připravený k okamžitému bydlení či užívání. V přízemí hlavního domu se nacházejí dvě obytné místnosti, samostatná kuchyň a koupelna. V současné době tuto bytovou jednotku obývá spolehlivý nájemce, který v případě investičního záměru rád prodlouží nájemní smlouvu. V podkroví vznikl samostatný apartmán s lůžkovou částí, jídelním stolem, prostornou koupelnou a vlastní saunou. Prostor si zachovává příjemnou atmosféru díky dřevěným trámům, cihlovému stropu a dostatkem denního světla ze střešních oken. Apartmán je využívaný ke krátkodobým pobytům přes ubytovací portály, jeho průměrná celoroční obsazenost je mezi 80-90% a paní majitelka má standard vysokého hodnocení 9,1 z 10ti možných. Klienti se do apartmánu rádi vrací a díky zavedenému provozu může nový vlastník plynule pokračovat v pronajímání. Součástí nemovitosti je také samostatně stojící menší domek naproti hlavní budově, tzv. vejminek. Je řešený jako samostatná garsonka a rovněž může sloužit pro vlastní bydlení nebo ke krátkodobému pronájmu. Ve vejminku je i prostorná kůlna, či prostor pro uložení kol a zahradního nářadí. Mezi objekty se nachází uzavřený dvůr se zahradou, vzrostlou zelení, ovocnými stromky a venkovním posezením, kde najdete příjemné soukromí. K nemovitosti náleží také sklepní a skladovací prostory s původní kamennou klenbou, které podtrhují charakter celého místa a poskytují praktické zázemí. Dům je připojený jak na plyn, tak elektřinu, dalším zdrojem vytápění jsou i krbová kamna v přízemí domu. Celkově je příjem z domu po uhrazení nákladů ziskový a důvodem prodeje je stěhování do vzdálenější lokality. Dojezd do Kladná je 10 minut, na okraj Prahy 30 minut. Jinak se obec Svinařov nachází v půvabném údolí, obklopeném zalesněnými stráněmi, disponuje prodejnou potravin a fotbalovým hřištěm, další občanskou vybavenost najdete v navazujících obcích jako je Smečno, Libuším, nebo kompletní vybaveností v Kladně a Slaném. Doporučujeme osobní prohlídku, tak zavolejte a objednejte si svůj termín.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Svinařov