Prodej bytu 4+1 84 m²

Vnitřní podlahová plocha bytu činí přibližně 84 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o velikosti cca 6 m², sklepní kóje o ploše cca 2,8 m² a samostatný sklep s oknem o velikosti cca 4,6 m². Celková výměra bytu včetně příslušenství (+ lodžie + sklepy + garáž) pak činí cca 113 m2. Velkým benefitem je vlastní garáž o ploše cca 16 m², která se nachází přímo pod bytem a je přístupná nejen zvenku, ale také suchou nohou z domu. Pohodlně zde zaparkujete automobil a zároveň získáte další cenný úložný prostor. Byt je orientován na dvě protilehlé světové strany, díky čemuž je příjemně světlý a dobře větratelný. Nachází se v 1. nadzemním podlaží – z jedné strany jde o zvýšené přízemí, z druhé odpovídá výšce 1. patra. Při dřívější rekonstrukci bylo vybudováno zděné koupelnové jádro, lodžie byla zasklena a ve třech ložnicích byly instalovány elektricky ovládané venkovní žaluzie. Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi. Každý člen domácnosti zde může mít své soukromí a zároveň zůstává k dispozici dostatek místa pro společné chvíle, práci z domova nebo koníčky. Dispoziční řešení je přehledně zobrazeno na přiloženém 2D půdorysu. Součástí prezentace je také 3D půdorys. s možným uspořádáním nábytku, vizualizace jednotlivých místností pro inspiraci a virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete celý byt projít z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. Poplatky Měsíční náklady spojené s užíváním bytu a garáže činí 8 419 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 2 267 Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně. Dům Dům prošel postupnou revitalizací. Má zateplenou fasádu, plastová okna, zrekonstruované lodžie i stoupačky. Velkou předností je samotná velikost domu. Jedná se o menší čtyřpodlažní dům se dvěma byty na každém patře, který nabízí příjemnější a klidnější bydlení než velké panelové komplexy. Před domem se nachází menší parkoviště. Aktuální průkaz energetické náročnosti budovy PENB není doložen. V případě převodu družstevního podílu, což je tento případ, nemusí být PENB uváděn. Bytové družstvo Byt je v družstevním vlastnictví. Družstvo je menší a spravuje celkem čtyři vchody ve dvou domech. Převod bytů do osobního vlastnictví je sice mezi členy diskutován, v současné době se však konkrétně nepřipravuje. Anuita je ale již plně splacena. Lokalita Praha 5 – Stodůlky, ulice Chalabalova, nabízí příjemné spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V okolí převažuje nízká panelová a rodinná zástavba, která vytváří otevřené a vzdušné prostředí s dostatkem zeleně. Během několika minut chůze se dostanete ke stanicím metra Stodůlky i Luka, odkud je centrum Prahy snadno dostupné. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, polikliniku, lékárny, restaurace, kavárny i supermarkety. Nákupy pohodlně vyřídíte například v obchodním centru přímo u stanice metra Luka. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Centrálního parku Stodůlky, který nabízí dětská hřiště, cyklostezky, inline stezky i místa pro odpočinek. Příjemné procházky nebo vyjížďky na kole vedou také údolím Prokopského a Dalejského potoka, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze. Řidiči ocení rychlé napojení na Jeremiášovu ulici, Rozvadovskou spojku, Pražský okruh i dálnici D5, díky čemuž je doprava autem velmi pohodlná. Lokalita je ideální zejména pro rodiny s dětmi i pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, aniž by se museli vzdát výhod městského života. Proč si koupit tuto nemovitost? 1. Prostorné rodinné bydlení Dispozice 4+1/L a dva velké sklepy zajistí dostatek soukromí i úložných prostor celé rodině. 2. Garáž v domě Pohodlné parkování i další úložný prostor s přístupem přímo z domu. 3. Klidná a vybavená lokalita Metro, školy, poliklinika, obchody i parky v pohodlné pěší vzdálenosti. Prohlídkový den bytu 3. 8. 2026 od 17 do 20 hod. V případě zájmu mne kontaktujte pro konkrétní termín prohlídky.