Prodej komerčního prostoru 397 m²

• Přízemí/Komerční část: prostory se dvěma ordinacemi, čekárnami a sociálním zázemím, které splňují náročné hygienické a technické normy pro ambulantní péči (poliklinika, klinika, laboratoře). • Horní Podlaží/Rezidenční část: Zde se nachází celkem 4 samostatné bytové jednotky o dispozicích 2x 1+kk a 2x 2+kk. Tyto jednotky nabízejí možnost: 1. Standardního pronájmu pro získání stabilního rezidenčního výnosu. 2. Zajištění ubytování pro personál (klíčový benefit v náborovém procesu zdravotnických pracovníků). Klíčové Investiční Přednosti: • Platná Zdravotnická Kolaudace: Největší přidaná hodnota. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez zdlouhavých a nákladných procesů získávání povolení. • Duální Výnos: Příjem z nájemného od komerčního (zdravotnického) provozovatele a ze čtyř bytových jednotek zajišťuje vysokou stabilitu investice. • Lokalita Liberec: Nemovitost se nachází v etablované části krajského města s trvalou poptávkou po zdravotnických službách i nájemním bydlení. • Skvělý Technický Stav: Pravidelně udržovaný objekt nevyžaduje bezprostřední vysoké investice. Nejedná se o standardní prodej domu, ale o prodej strategicky umístěné nemovitosti s jasně definovaným investičním potenciálem a minimalizovaným provozním rizikem. Pro detailní informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.