Prodej domu 304 m²
O nemovitosti
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji dvougenerační cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými byty a zahradou v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 5 – Hlubočepy, 10 minut autem od centra Prahy. Dům má dva samostatné byty: Mezonetový byt 5+kk (170 m²) ve 2. NP a podkroví prošel kompletní luxusní rekonstrukcí — podlahové topení, dvě koupelny, vestavěné skříně, moderní spotřebiče, světlovod. Byt je aktuálně pronajatý za 35 000 Kč/měsíc + energie. Nájemník je informován o prodeji, výpovědní lhůta 3 měsíce — nový vlastník se může rozhodnout pro ponechání výnosu nebo uvolnění bytu pro vlastní bydlení.
Byt 3+1 (84 m²) v 1. NP odpovídá dnešním standardům bydlení. Pozemek a dům: Celková užitná plocha ~304 m², pozemek 831 m² (výměra 126 m², zastavěná plocha 119 m², zahrada 705 m²). Sklep ~37 m² a podkrovní místnost ~14 m². Zahrada svažitá, terasovitá, udržovaná, oplocená. Střecha kompletně zateplená (2021), krytina Bramac, okna Vekra, centrální vysavač, bezpečnostní systém, oddělené měřiče energií pro každý byt. Omezení: Na bytě v 1. NP vázne věcné břemeno bezplatného doživotního užívání. Mezonet 5+kk je plně k využití majitelem. Společné prostory, zahrada a sklep ke společnému užívání. Pro investory: Okamžitý roční výnos 420 000 Kč. Pražské nemovitosti dlouhodobě rostou na hodnotě — po přirozeném zániku věcného břemene se nemovitost stane zcela volnou a její hodnota výrazně vzroste. Financování z vlastních zdrojů nebo hotovostí. Průkaz energetické náročnosti budovy se dokončuje, bude zde doplněn. Prozatím "G". Prohlídky zajistím osobně, dokumentace k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. + Více informací
Parametry
Občanská vybavenost
Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).
Historie ceny
Inzerováno na 1 portálu
Poloha
Nad Zlíchovem · Hlubočepy