Prodej bytu 2+kk 79 m²

O nemovitosti

Nabízím světlý a prostorný byt 2+kk o ploše 79 m² v klidné části Braníku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, má vlastní terasu 10 m² s výhledem do zahrady, dalších 24 m² v suterénu a parkovací místo na pozemku za plotem. V Praze se těžko hledá byt, kde otevřete dveře z obýváku nebo ložnice a jste rovnou venku v zeleni. Tady to jde. Byt je dnes řešen jako velkorysé 2+kk. Díky ploše 79 m² nabízí velký obytný prostor a možnost budoucí úpravy na 3+kk, například vytvořením pracovny nebo dalšího pokoje. Prostorná kuchyně je vybavena spotřebiči Electrolux. V obytných místnostech jsou parkety, ostatní prostory mají dlažbu. Velkou přidanou hodnotou je suterénní místnost o ploše 24 m² s okny a denním světlem. Je přístupná navíc přímo i z terasy po schodech. Dnes slouží jako dílna, spíž a úložný prostor, ale může zde vzniknout například malířský či kreativní ateliér, hobby místnost, pracovna nebo domácí posilovna. Tento prostor je dle Prohlášení vlastníka součástí bytové jednotky. Z obývacího pokoje i ložnice se vychází přímo na vlastní terasu. Byt i terasa mají výhled do jižní zahrady, která vytváří příjemné zelené zázemí a soukromí. Rekonstrukcí prošel nejen byt, ale celý dům, včetně rozvodů tepla a vody, zateplení fasády, střechy a tepelné i zvukové izolace stropů. Byla osazena dřevěná okna s trojskly a každá jednotka disponuje vlastním kotlem pro vytápění a přípravu teplé vody. PENB budovy je E. Reálné náklady na energie jsou ale příznivé (měsíční zálohy celkem zhruba 4.500 Kč) a lze je doložit skutečným vyúčtováním. Byt se nachází ve Vlnité ulici v Praze 4, Braníku. V dosahu je Vltava, cyklostezka, Branické skály, autobusová i tramvajová doprava s návazností na metro. Základní parametry: 79 m² byt 10 m² terasa 24 m² suterénní místnost 2+kk s možností úpravy na 3+kk parkovací místo na vlastním pozemku za plotem dřevěná okna s trojskly vlastní plynový kondenzační kotel osobní vlastnictví volné ihned Cena: 13 890 000 Kč Pozemek zahrady není součástí prodávaného bytu ani kupní ceny. Bude v samostatném vlastnictví a jeho užívání bude možné po dohodě s vlastníkem. Nejde o právně garantované užívací právo spojené s vlastnictvím bytu. Prodej přímo od majitele, bez provize.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Vlnitá · Braník