Prodej bytu 2+1 73 m²

O nemovitosti

Prodej bytu 73 m² v památkově chráněném objektu – systémové vady domu Nabízím k prodeji byt o velikosti 73 m² v památkově chráněném objektu. Důvodem prodeje jsou především rozsáhlé systémové vady stavby, které se netýkají pouze mého bytu, ale podle dostupných odborných podkladů a zkušeností vlastníků celého objektu. Mezi zásadní problémy patří zejména nesplnění požadavků příslušných norem ČSN na hluk, doložené odbornými měřeními a protokoly. Problémy s akustikou se objevují skoro ve všech jednotkách. U střešních bytů se vyskytují zejména problémy se zatékáním, střechou a vlhkostí, zatímco u jednotek v 1. nadzemním podlaží zejména plísně, vlhkost a nevyhovující hlukové parametry. Dále jsou zdokumentovány vady fasády, rozvodů a dalších společných částí domu. Nejde tedy pouze o jednotlivé vady jednoho bytu, ale o systémové problémy stavby, které se v různých podobách opakují napříč objektem. Vzhledem k jejich rozsahu očekávám do budoucna značné náklady na opravy společných částí domu v řádu statisíců. Dalším důvodem prodeje jsou velmi špatné zkušenosti vlastníků s řešením reklamací developerem. Někteří vlastníci uvádějí zkušenosti s nátlakem, finančními nabídkami spojenými s podmínkami či mlčenlivostí, výhrůžkami násilí , trestními oznámeními nebo kontaktováním jejich zaměstnavatelů a pošpinění jejich jména. Část vlastníků má současně závažné pochybnosti o postupu a nezávislosti některých osob či orgánů v oblasti památkové péče a o způsobu, jakým byly některé sporné stavební zásahy developera následně akceptovány či administrativně řešeny. Tyto okolnosti jsou předmětem dalšího řešení a prověřování. Prodej je zcela transparentní. Vážnému zájemci budou předloženy dostupné znalecké a odborné posudky, protokoly z měření, reklamace a další dokumentace. Kupující bude před podpisem kupní smlouvy prokazatelně seznámen se všemi známými a zpřístupněnými vadami jednotky i společných částí domu a svým podpisem potvrdí, že o nich ví, bere na vědomí jejich rozsah i možné budoucí finanční náklady a nemovitost v tomto stavu kupuje. Cena bytu zohledňuje uvedené vady, technický stav objektu a související rizika.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Řeporyjská · Jinonice