Prodej domu 187 m²

O nemovitosti

Hledáte pro svou rodinu bydlení, kde má každý svůj kousek soukromí, věci mají své místo a víkend netrávíte hodiny sekáním obří zahrady? Tento pečlivě udržovaný, kompletně podsklepený cihlový dům v žádaném Újezdu u Brna splní všechny vaše nároky na pohodlný život kousek od metropole. O dům bylo v průběhu let pečlivě staráno a aktuálně prošel zásadními stavebními úpravami zaměřenými na dlouhodobou ochranu stavby a nízké náklady na provoz: Nové sítě a bezstarostný provoz: V domě jsou kompletně nové rozvody elektřiny a nové potrubí vody i kanalizace v moderním a odolném plastu (PVC-KG). Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizační síť a plynovodní síť GasNet. Efektivní zateplení: Fasáda do dvora je zateplena špičkovým grafitovým polystyrenem o tloušťce 15 cm se silikonovou omítkou. Teplo domova izoluje také střecha zateplená 20 cm minerální vaty. Ochrana spodní stavby: Okolo domu byly provedeny zemní práce stavba je obkopána, osazena nopovou fólií s drenáží pro optimální odvod vlhkosti a dokončen byl nový, moderní sokl. Přední fasáda je připravena k dokončení (nový sokl a drenáže jsou hotové, zbývá pouze zateplit polystyrenem a natáhnout barvu). Hlavní benefity domu: Obrovský prostor: Užitná plocha 186,7 m² poskytuje komfort i větší rodině. Velkorysý sklep (65,3 m²): Celkem 5 místností v suterénu ideální pro domácí dílnu, fitness, skladování nebo sezónní věci s přímým vstupem do zahrady. Útulná zahrada (83 m²): Přesně akorát na ranní kávu, grilování s přáteli, dětský bazének nebo pěstování zeleniny a bylinek. Vlastní zdroj vody na zalévání: Na pozemku se nachází stará suchá kopaná studna, kterou lze v budoucnu skvěle využít jako akumulační nádrž na dešťovou vodu (ušetříte za zalévání zahrady) a dále na pozemku se nachází retenční nádrž o objemu 1 m and sup3; Průběžná údržba: Dům má plastová okna, zateplení, střešní krytinu (pálená taška) s novými okapy a nové rozvody, 2x komín nově vyvložkovaný, příprava na krb v obývacím pokoji, kombinovaný kotel s 60l zásobníkem na vodu zn. Brötje pověstná německá kvalita. Můžete se ihned nastěhovat. ________________________________________ Dispozice a uspořádání 1. NP Srdce celého domu (71,6 m²) Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o výměře 40,9 m², kde se bude přirozeně potkávat celá rodina. Dále zde najdete samostatnou ložnici (16,6 m²), zádveří, chodbu a koupelnu. 2. NP Klidová zóna v podkroví (49,8 m²) V patře se nacházejí dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako dětské pokoje, ložnice nebo klidná pracovna na home-office. Praktickým bonusem je komora pro uložení věcí přímo na patře. 1. PP Suterén s neomezenými možnostmi (65,3 m²) Kompletní podsklepení domu nabízí 5 samostatných místností. Pokud máte rádi pořádek a prostor pro své koníčky, tohle zázemí si zamilujete. ________________________________________ Technické parametry a sítě: Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 186,7 m² (včetně sklepa) Zastavěná plocha: 113 m² Plocha zahrady: 83 m² (celková plocha pozemku 196 m²) Konstrukce: Cihla Zateplení: Dvorní fasáda (15 cm grafitový polystyren + silikonová omítka), střecha (20 cm minerální vata) Hydroizolace: Obkopáno, nopová fólie, drenáže, nový sokl Inženýrské sítě: Obecní vodovod, veřejná kanalizace, elektřina (nové rozvody), plyn (síť GasNet), rozvody vody a odpadů v PVC-KG Zdroj vody na zahradě: Stará kopaná studna (možnost retence dešťové vody) + další retenční nádrž Vytápění: Plynové (radiátory), příprava na krb v obývacím pokoji, vyvložkování komíny Střecha: Klasické pálené tašky, nové okapy Náklady na bydlení pro 4 člennou rodinu: Elektřina: 1.740,-Kč/ měsíčně -EON, plyn: 3.500,-Kč/měsíčně -Innogy, voda: 900,-Kč/měsíčně Vodárenská akciová společnost, internet: 600,-Kč/měsíčně - rychlost 90/90 vzduch - Mamutnet ________________________________________ Skvělá lokalita: Újezd u Brna Újezd u Brna je perfektní volbou pro ty, kteří chtějí klid maloměsta, ale potřebují skvělé spojení do Brna (vlakem i autobusem). V obci je kompletní občanská vybavenost: mateřská i základní škola, obchody, lékaři, restaurace a sportovní i bohaté kulturní vyžití. Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto domu. Kontaktujte mě a domluvte si svůj termín prohlídky. Ráda vás domem provedu!

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Komenského · Újezd u Brna