Prodej domu 4+1 283 m²

O nemovitosti

Hledáte výjimečnou nemovitost, která se dokonale přizpůsobí vašim životním i podnikatelským plánům? Představujeme vám samostatně stojící, mimořádně prostorný cihlový dům na ulici Stanislavského v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit Ostravy – ve Svinově. Tento dům v sobě spojuje poctivou cihlovou konstrukci, moderní úsporné technologie a geniální dispoziční variabilitu. Ať už toužíte po luxusním rodinném sídle, dvougeneračním bydlení, investici s okamžitým cash-flow, nebo hledáte reprezentativní sídlo pro svou firmu, tato nemovitost splní všechny vaše nároky na jedničku. ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI: Lokalita: Ostrava – Svinov, ul. Stanislavského Cena: 10 990 000 Kč Stav objektu: Velmi dobrý (udržovaný, po postupné modernizaci, připraven k užívání) Celková plocha pozemku: 365 m² (zastavěná plocha 233 m² + zahrada 132 m²) Užitná / vztažná plocha: 282,8 m² (obytná plocha 1. NP a 2. NP cca 211 m² + plný suterén a čistá půda) Parkování: Vlastní garáž v suterénu + parkování na vlastním pozemku a přímo před domem JEDEN DŮM, ČTYŘI SKVĚLÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ: Díky promyšlenému dispozičnímu členění a samostatnému schodišti nabízí dům obrovskou flexibilitu: 1. Velkorysé rodinné či dvougenerační sídlo Toužíte po prostoru, kde má každý člen rodiny své vlastní soukromí? Dům nabízí dostatek pokojů i pro nejpočetnější rodinu. 2. Dvě samostatné bytové jednotky (Bytový dům) Dům lze okamžitě rozdělit na dvě plnohodnotné, samostatně přístupné bytové jednotky: Přízemní byt (1. NP – cca 99,17 m²): Dispozice 4+1 s prostornou kuchyní, 4 neprůchozími pokoji, 2 koupelnami, WC, komorou a prosklenou verandou. Byt v patře (2. NP – cca 90,01 m²): Dispozice 4+kk až 5+kk s centrální chodbou, 5 pokoji, kuchyňským koutem, koupelnou a 2 samostatnými WC. Ideální pro spolubydlení dvou generací nebo pro bydlení v jednom patře a pronájem druhého patra, který vám pokryje náklady na hypotéku. 3. Sídlo firmy / Kanceláře / Ordinace s privátním bytem Podnikáte a chcete ušetřit za pronájem kanceláří? Spojte práci s bydlením pod jednou střechou, avšak s naprostým zachováním soukromí: 1. NP: Reprezentativní klientská zóna – 4 samostatné kanceláře/ordinace, recepce, zázemí pro zaměstnance (kuchyňka, sociální zařízení). 2. NP: Komfortní soukromý byt pro majitele nebo management. 4. Špičková investiční příležitost (Ubytovací dům / Co-living) S ohledem na blízkost Vysoké školy báňské (VŠB-TUO), průmyslových zón a hlavního dopravního uzlu se jedná o perfektní investiční nemovitost. Kapacita: Až 18–20 lůžek v 9 samostatných pokojích. Zázemí: 2 kuchyně, 3 koupelny, 4 samostatná WC, prádelna a sušárna. Výhoda: Téměř okamžitý náběh stabilního cash-flow PODROBNÉ DISPOZIČNÍ ČLENĚNÍ: 1. PP (Suterén): Plnohodnotně využitelný podsklepený prostor. Najdete zde garáž s pohodlným vjezdem, technickou místnost, dílnu a prostorné sklady (ideální jako archiv, sklad materiálu či úschovna kol). 1. NP (Přízemí – 113,7 m²): Vstupní hala, chodba, kuchyně, 4 světlé neprůchozí pokoje, 2 koupelny, samostatné WC, sušárna/komora a prosklená veranda s přímým vstupem do zahrady. 2. NP (Patro – 97,4 m²): Centrální chodba, 5 samostatných pokojů, kuchyňský kout, koupelna a 2 samostatná WC. Podkroví: Velká a zcela suchá půda. ️ TECHNICKÝ STAV A ÚSPORNÉ TECHNOLOGIE: Zapomeňte na vysoké účty za energie. Dům prošel modernizací zaměřenou na energetickou úsporu a soběstačnost: Ekologické vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch–voda Daikin, které zajišťuje vytápění a ohřev vody (zásobník na 200 l). Záložní zdroj: Kondenzační plynový kotel Baxi Izolace: Kontaktní zateplovací systém fasády (EPS 160 mm), sokl izolován XPS, střecha zateplena minerální vatou. Okna: Kvalitní plastová okna s izolačními dvojskly. Sítě: Kompletní napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Průkaz energetické náročnosti: PENB třída D (velmi slušná hodnota 162 kWh/m²/rok). LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE: Ostrava-Svinov je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších adres v Ostravě. Nabízí dokonalou harmonii klidného rezidenčního bydlení a absolutní dopravní dostupnosti. Doprava na jedničku: Pár minut od domu se nachází významný dopravní uzel – vlakové nádraží Ostrava-Svinov (rychlé spojení do Prahy, Brna i Olomouce), zastávky MHD a rychlé napojení na dálnici D1. Občanská vybavenost: Školy, školky, lékaři, lékárny, supermarkety a restaurace jsou v pěší dostupnosti. Volný čas: Blízkost městského obvodu Poruba zajišťuje přístup ke kulturnímu a sportovnímu vyžití (krytý bazén, letní koupaliště, lesoparky). ZAUJALA VÁS TATO JEDINEČNÁ NABÍDKA? Takových domů, které nabízejí takto obrovskou užitnou plochu, skvělý technický stav, nízké provozní náklady, a tak širokou škálu využití v top lokalitě, je na trhu minimum. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečnosti této nemovitosti a načerpat její skvělou atmosféru. Pro více informací, zaslání kompletní projektové dokumentace nebo pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším..

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

U Rourovny · Svinov · Ostrava