Prodej domu 8074 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji ucelený historický areál Podzámčí o výměře 20 334 m² v Sázavě, části Černé Budy, bezprostředně pod národní kulturní památkou Sázavský klášter a přímo na břehu řeky Sázavy. Jádrem souboru je rozlehlý čtyřkřídlý hospodářský dvůr stojící na pozemku o výměře 5 197 m², s kamenným zdivem, arkádami a klenutými prostory. Hlavní křídla mají nově osazenou keramickou střešní krytinu, nejnáročnější etapa záchrany je tedy hotová. Areál dále tvoří čtyři rodinné domy, zemědělská stavba, zbořeniště, ovocný sad 3 617 m², zahrady a pozemky sahající až k řece Sázavě. Vše na jednom listu vlastnictví, bez zástav. Územní plán Sázavy vymezuje zastavěnou část jako plochu přestavby P.ČB2 s funkcí OV, občanské vybavení veřejné. Areál je tak určen pro ubytování, kulturu, vzdělávání, gastronomii, wellness či komunitní využití, s možností doplňkového bydlení majitele a služebních bytů. Územní studie se nevyžaduje. Vodovod je podle Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací zhruba 10 m a splašková kanalizace zhruba 36 m od hranice areálu, elektrické vedení je přivedeno do areálu. Dálnice D1, exit 34 Ostředek, je necelých 10 km, vlaková zastávka přímo ve městě, Praha zhruba 50 km. Dispozice čtyřkřídlého dvora s prostorným vnitřním nádvořím se přirozeně člení na ubytovací, provozní a společenskou část. Klášter v sousedství je celoročně navštěvovanou památkou a pořádají se v něm svatební obřady i společenské akce, což areálu otevírá cestu k hotelu či resortu se společenským a konferenčním zázemím nebo k prostoru pro svatby a firemní akce s ubytováním v místě. Dále se nabízí gastronomický provoz s pivovarem nebo palírnou, muzeum, galerie a řemeslné dílny navazující na tradici sázavského sklářství, vzdělávací, církevní či komunitní areál, případně kombinace komerčního provozu s bydlením majitele a služebními byty. Územní plán počítá s bydlením jako s doplňkovou funkcí areálu. Poloha je tím, co se nedá vytvořit ani koupit jinde. Klášter založený svatým Prokopem na počátku 11. století je jednou z nejnavštěvovanějších památek středního Posázaví a spravuje jej Národní památkový ústav. Areálem prochází páteřní cyklotrasa Posázaví, po jižní straně navazuje městský park a sportovní zázemí, občanská vybavenost Sázavy je v docházkové vzdálenosti. Praha je zhruba padesát kilometrů daleko, což z lokality dělá dosažitelný cíl pro víkendovou i konferenční klientelu. Většina pozemků a všechny stavby jsou nemovitou kulturní památkou a leží v ochranném pásmu národní kulturní památky, stavební záměry proto podléhají závaznému stanovisku památkové péče. Areál zasahuje do záplavového území řeky Sázavy, do aktivní zóny zhruba 23 % výměry, kde platí omezení podle § 67 vodního zákona včetně zákazu nové výstavby, oplocení a zřizování kempů. V ploše je vymezena veřejně prospěšná stavba protipovodňového opatření a území je z větší části vedeno jako území s archeologickými nálezy. Kompletní podklady, výpis z katastru, výřez z územního plánu i zákresy hranic poskytneme vážným zájemcům.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Sázava