Prodej domu 470 m²
O nemovitosti
Výjimečná investiční příležitost v centru města Nabízíme k prodeji celý vícegenerační dům v atraktivní lokalitě přímo v centru Třebechovic pod Orebem, pouhých 10 minut od Hradce Králové. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i zájemce o vícegenerační bydlení, kteří hledají nemovitost s okamžitým výnosem a možností dalšího rozvoje. Základní informace • vícegenerační dům, • 3 stávající bytové jednotky, • obytná plocha bytů cca 240 m², • společné prostory cca 80 m², • půdní prostor cca 150 m² (výška přibližně 3,40 m), • celková užitná plocha domu cca 470 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití. Dispozice a možnosti využití V domě se v současné době nacházejí tři bytové jednotky, které lze: • dlouhodobě pronajímat, • využít pro vlastní bydlení v kombinaci s pronájmem, • dispozičně upravit podle individuálních potřeb. Velkou předností nemovitosti je prostorné podkroví o výměře přibližně 150 m² s výškou 3,40 m, které nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek. Po dokončení půdní vestavby lze dům rozšířit až na 5 samostatných bytových jednotek, čímž se výrazně zvýší jeho hodnota i budoucí výnos z pronájmu. Investiční potenciál Při plném využití potenciálu domu lze dosáhnout: • až 5 bytových jednotek, • předpokládaného příjmu z dlouhodobého pronájmu až 70 000 Kč měsíčně, • orientačního ročního výnosu až 840 000 Kč. Díky více samostatným jednotkám dochází k rozložení investičního rizika mezi více nájemců a ke stabilnějšímu dlouhodobému příjmu. Technický stav • dům ve velmi dobrém technickém stavu, • bez nutnosti zásadních stavebních zásahů, • praktické společné prostory, • možnost postupné modernizace podle vlastních představ, • bezproblémové parkování v bezprostředním okolí domu. Lokalita Dům se nachází přímo v centru Třebechovic pod Orebem, v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, pošta, lékaři, lékárna i další služby. Výborné dopravní spojení do Hradce Králové zajišťuje automobilová doprava, vlak i autobus. Hlavní výhody • celý vícegenerační dům, • 3 stávající bytové jednotky, • možnost rozšíření až na 5 bytových jednotek, • půdní prostor o výměře cca 150 m², • centrum města, • okamžitý výnos z pronájmu, • vysoký investiční potenciál a dlouhodobé zhodnocení nemovitosti. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro investory i rodiny hledající prostorný dům s možností vlastního bydlení, pronájmu i dalšího rozvoje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Občanská vybavenost
Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).
Historie ceny
Inzerováno na 1 portálu
Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.
Poloha
Třebechovice pod Orebem