Prodej pozemku 3752 m²

Lokalita tak nabízí zajímavý potenciál jak pro výstavbu jednoho reprezentativního rodinného sídla, tak i pro developerský či investiční projekt menšího rozsahu. Právě možnost budoucího rozdělení pozemku významně zvyšuje atraktivitu a investiční hodnotu celé nabídky. V obci je k dispozici kompletní technická infrastruktura – obecní vodovod, kanalizace, elektrická síť i optický kabel pro vysokorychlostní internet. Územní plán dále umožňuje výstavbu objektů o maximální výšce 1 nadzemní podlaží + patro (max. 9 m). Zastavitelnost pozemku činí 35 %, přičemž minimálně 65 % plochy musí zůstat jako zeleň. Další významnou výhodou je možnost umístění doprovodných staveb, jako jsou garáže, pergoly, bazény, přístřešky či zahradní objekty, které vhodně doplňují hlavní stavbu a zvyšují komfort budoucího bydlení. Dle stanoviska odboru životního prostředí se větší část pozemku nachází v ochranném pásmu lesa a vzhledem k umístění pozemku by neměl být problém dodržet doporučenou vzdálenost cca 15 m od hranice lesa. Velkým benefitem je také charakter okolní zástavby a regulace územního plánu, která vylučuje výstavbu dvojdomů, řadových domů či nadměrně husté zástavby. Lokalita si tak dlouhodobě zachovává svůj klidný, privátní a rezidenční charakter s dostatkem soukromí. Pozemek nabízí unikátní kombinaci soukromí, přírody a budoucího stavebního potenciálu v žádané lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Jedná se o mimořádnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobě výhodnou investici. Pro více informací, podklady k územnímu plánu, stanoviska úřadů nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi se Vám budeme osobně věnovat a představíme Vám veškeré možnosti využití tohoto výjimečného pozemku.