Prodej komerčního prostoru 457 m²

Historie místa sahá do roku 1986 (koupě pozemku). Samotný penzion byl po porevolučních přípravách oficiálně otevřen v roce 2005 a od té doby stabilně funguje. Dvě linie investičního potenciálu: Díky velkorysému pozemku, vnitřnímu uspořádání a naddimenzované kapacitě vlastní čističky odpadních vod (ČOV se stavebním povolením na 40 osob) se novému majiteli otevírají dva mimořádně ziskové podnikatelské záměry: Moderní wellness penzion s celoročním provozem využijte stávající byznys model (ubytování se snídaní), který za posledních 5 let generuje stabilní a doložitelný roční obrat/hrubý zisk ve výši 1 200 000 Kč. Tento obrat je generován za období od května do září; v zimních měsících penzion není v provozu.. Velká zahrada přímo vybízí k instalaci venkovní finské sauny, vířivek s výhledem do krajiny nebo bazénu. V kombinaci se stávajícím sportovním zázemím tak vytvoříte prémiové ubytování s možností skokového navýšení ceny za noc. Kapacita kuchyně i jídelny nabízí rovněž možnost vybudování restaurace, která v obci chybí. Další možností je vybudování penzionu pro seniory. Trh se soukromým ubytováním pro seniory zažívá obrovský boom a lokalita Lhoty u Letovic je pro tento záměr jako stvořená. Objekt lze transformovat na prémiový Senior Resort – komerční ubytování rodinného typu pro aktivní důchodce. Dispozice s 10 pokoji, společnou jídelnou a zázemím pro stravování je pro tento účel dokonalá. Velký pozemek umožňuje zřídit bezpečné venkovní posezení, vyvýšené záhony pro zahradničení nebo rehabilitační prvky. Na rozdíl od klasického turismu u Senior Resortu odpadá sezónnost. Pokoje jsou obsazené 365 dní v roce, což přináší stabilní, předvídatelný a dlouhodobý měsíční příjem z pronájmu lůžek a poskytování služeb (stravování, úklid, volnočasové aktivity). Rozvody elektřiny jsou kompletně v mědi, vodovodní potrubí a odpady jsou v plastu. Budova je zateplená z vnitřní strany. Vlastní hluboká studna (25 metrů) zajišťující dostatek užitkové vody. Moderní ČOV se zasakováním, kapacitně dimenzovaná až na 40 lůžek (splňuje hygienické limity i pro provoz seniorského bydlení). Potenciál pro modernizaci: Objekt je aktuálně vytápěn kombinací elektrokotle a staršího kotle na tuhá paliva. Přechod na ekologické vytápění (tepelné čerpadlo) v kombinaci s vnějším zateplením zajistí nízké provozní náklady, které jsou klíčové jak pro celoroční hotelový provoz, tak pro dlouhodobé ubytování seniorů. Díky skvělé orientaci střechy se přímo nabízí montáž solárních panelů. Lhota u Letovic spojuje výhodu absolutního klidu v přírodě s perfektní dostupností civilizace: Vodní nádrž Křetínka, lesy a turistické trasy Halasova Kunštátska jsou ideální pro rekreaci hostů či procházky seniorů, blízkost Moravského krasu. Město Letovice je vzdálené pouhé 2 km. Leží na hlavním vlakovém koridoru BrnoPraha a disponuje kompletní občanskou vybaveností (lékaři, lékárny, obchody), což je klíčové pro logistiku penzionu i bezpečnost starších obyvatel. Tato nemovitost představuje flexibilní investici s hotovým zázemím, prověřenou historií a čistým štítem pro realizaci vašeho nového podnikatelského snu. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.