Prodej domu 155 m²

O nemovitosti

Nabízíme rodinný dům s mimořádně prostorným pozemkem o výměře 2007 m² a mimořádným výhledem do širokého údolí Českého krasu. Dům s pozemkem se nachází v klidné části Vonoklas pouhé 4 km od Černošic - ulice K Louži č.p.125. Pozemek dle aktuálního územního plánu spadá do zóny PB1 = Plochy obytné nízkopodlažní vesnického typu. Nemovitost nabízí dvě obytné části (dva byty), již zmiňovaný překrásný výhled do okolní krajiny Českého krasu a zajímavý potenciál dalšího využití. Dům je vhodný jak pro komfortní rodinné či dvougenerační bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají velký pozemek v atraktivní lokalitě v dosahu Prahy. Dům byl vystavěn v roce 1974, má 2.NP a není podsklepen. Dům prošel postupně od roku 1998 až do roku 2015 průběžnou přestavbou a modernizací. Užitná plocha domu 160m2. Právě pozemek představuje jednu z největších hodnot celé této nabídky. Vzhledem ke své výměře, poloze a charakteru lokality má sám o sobě velmi významnou hodnotu, která může být pro budoucího kupujícího zásadním důvodem ke koupi této nemovitosti. Dům tak nabízí nejen možnost bydlení, ale především spojení stavby s nadstandardně velkým pozemkem s dlouhodobým potenciálem. Nemovitost nabízí přibližně 160 m² obytné plochy a je koncipována tak, že umožňuje využití také jako dvougenerační bydlení. K dispozici jsou dvě obytné části o dispozicích 1+1 a 3+kk, garáž a další zázemí. Součástí domu je rovněž půdní prostor, který nabízí možnost dalšího využití či významné rozšíření další obytné plochy domu. Technické parametry domu: Dům zateplen (10cm), položena kvalitní pálená taška Bramac, vytápění domu + ohřev vody je zajištěno nově vybudovaným (2017) tepelným čerpadlem (vzduch – voda). V domě instalována plastová okna, nové rozvody vody (plast), elektro (měď), topení v mědi - (radiátory). Střešní krytina + krovy vše v naprostém pořádku, bez nutnosti výměny či nákladné rekonstrukce. * Náklady na elektřinu měsíčně = 8.000,- Kč. * Dům je napojen na vodovod, elektro a kanalizaci a je vybaven tepelným čerpadlem (vzduch-voda). Dům prošel před 11 lety postupnou rekonstrukci bývalého majitele, nicméně je v současné době ve stavu, kdy je vhodné počítat s případnou rekonstrukcí a modernizací podle požadavků, představ a standardů budoucího kupujícího. Dispozice domu: Přízemí: předsíň, byt 1+1, koupelna, WC, prádelna, technická místnost, garáž. 1.NP: Byt 3+kk, koupelna, WC, vstup na půdu, kde do budoucna může být další obytné patro, jelikož půda je opravdu velmi prostorná. Nyní již připraven vývod topení, vody a elektřiny. Nový majitel tak není omezen již provedenou rekonstrukcí podle vkusu někoho jiného a může si dům upravit přesně podle vlastních představ – od modernizace interiéru až po případnou změnu dispozic či další využití dostupných prostor. Velikost pozemku zároveň vytváří mimořádný prostor pro zahradu, relaxační zónu, bazén, venkovní kuchyni, sportovní či dětskou část a další využití podle potřeb nového majitele. Významnou předností tohoto prodeje je velká zahrada, dostatek soukromí a překrásný výhled do okolní krajiny Českého krasu. Vonoklasy jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou v atraktivním prostředí nedaleko Českého krasu. Černošice jsou vzdálené přibližně 4 km a Praha je dobře dostupná autem i prostřednictvím okolní dopravní infrastruktury. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají velký pozemek, soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních standardů, aniž by se museli přizpůsobovat již hotové rekonstrukci. Hlavní přednosti tohoto prodeje * pozemek 2 007 m² – jedna z hlavních hodnot celé nabídky * rodinný dům s obytnou plochou přibližně 160 m² a možnosti rozšíření půdních prostor pro bydlení možnost dvougeneračního bydlení * dvě samostatně využitelné obytné části * možnost rekonstrukce a modernizace podle vlastních standardů * půdní prostor s dalším potenciálem * garáž * tepelné čerpadlo * vodovod a kanalizace * velká zahrada a dostatek soukromí * výhled do okolní krajiny * Černošice přibližně 4 km * dobrá dostupnost Prahy Tato nabídka je zajímavá především kombinací domu a mimořádně velkého pozemku o výměře 2 007 m², jehož hodnota a budoucí potenciál představují zásadní část hodnoty celé nemovitosti. Dům nyní pronajatý na domu určitou do listopadu 2026, kdy čistý výnos z nájmu měsíčně činní: 25.000,- Kč.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

K Louži · Vonoklasy