Prodej domu 137 m²

* elektřina, voda, kanalizace, plyn – vše napojeno * vytápění: centrální kotel * vedlejší stavba (kotelna, dílna) cca 65 m² * samostatný sklep mimo dům Co dělá tuto nemovitost zajímavou: Velký pozemek s potenciálem (zahrada, rozšíření, rekreační využití) Možnost půdní vestavby – výrazné navýšení obytné plochy Kompletní inženýrské sítě Klidná lokalita s dobrou dostupností (Mohelnice, D35) Ideální kombinace pro vlastní bydlení i investici Na rovinu – stav nemovitosti: Dům je určen k rekonstrukci. Konstrukce z nepálených cihel a stáří cca 80 let znamenají, že kupující musí počítat s investicí do modernizace. Na druhou stranu právě to vytváří prostor pro: individuální přestavbu, dle vlastních představ a tím výrazné zhodnocení nemovitosti Odhadovaná investice do rekonstrukce: cca 1 mil. Kč Investiční pohled: * aktuální tržní cena domů po rekonstrukci v okolí: až 4,5–5,5 mil. Kč * tento dům: vstupní cena výrazně níže * ideální pro: * investory (flip / pronájem) * klienty hledající dostupný rodinný dům Shrnutí: Nemovitost, kde kupujete hlavně pozemek + potenciál. Dům je vhodný pro ty, kteří chtějí: * bydlet za cenu bytu * nebo vytvořit hodnotu rekonstrukcí Doporučení makléře: Podobné nemovitosti v této lokalitě dlouhodobě mizí z trhu velmi rychle, pokud je cena nastavena správně. Tato nabídka patří do segmentu, kde je stabilní poptávka po dostupném bydlení. Fotografie jsou upravené. Dům se v současné době vyklízí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.