Prodej domu 1733 m²

DISPOZICE: V přízemí se nachází kotelna s kotlem na dřevo a elektrickým bojlerem, samostatná kuchyně se spíží, 3 obytné pokoje a koupelna s WC s vyhřívanou podlahou. Druhé nadzemní podlaží tvoří 3 obytné pokoje a samostatná pracovna, kuchyně se spíží a koupelna s WC připravená k rekonstrukci. Prostorné podkroví umožňuje vybudování dalších obytných prostor či bytové jednotky. V jednotlivých mezipatrech jsou další technické a skladovací prostory, které rozšiřují možnosti praktického využití domu. Přibližně polovina domu je podsklepena sklepem s okny. TECHNICKÝ STAV: Cihlový dům s masivními obvodovými stěnami je ve velmi dobrém funkčním stavu. Fasáda zůstala nedokončená, takže její finální podobu a vzhled může nový majitel přizpůsobit vlastním představám. Probíhá postupná rekonstrukce: vyměněna jsou původní dřevěná okna za plastová, provedena byla částečná rekonstrukce střechy včetně zateplení foukanou izolací a připravena jsou 3 nová střešní okna Velux. Přibližně 80 % elektroinstalace je modernizováno a připraveno k rozdělení na samostatné elektroměry. Rekonstruováno je také topení v přízemí. Další části domu jsou připraveny k rekonstrukci dle představ nového majitele. SÍTĚ A VYBAVENÍ: Elektřina 230/400 V, veřejný vodovod, kopaná studna, septik s přepadem do trativodu (v ulici probíhá výstavba kanalizace), plyn na hranici pozemku, kotel Atmos na dřevo, nový elektrický bojler 200 l a připravené akumulační nádrže, zařízení pro odvápňování pitné vody. Parkování je možné přímo na příjezdové cestě i kdekoliv na pozemku. Součástí pozemku jsou původní hospodářské chlévy, garáž a prostorná zahrada poskytující soukromí i prostor pro další využití. LOKALITA: Centrum obce cca 350 m. V místě je MŠ a ZŠ, pošta, obchod, hostinec, lékař, veterinář a další služby. Autobusové spojení s Jičínem a Novým Bydžovem, vzdálenými cca 15 km. V blízkosti se nachází rybník, který ocení rybáři i milovníci přírody. Okolí nabízí možnosti pro procházky, rekreaci a volnočasové aktivity. Výhodou je atraktivní poloha u Českého ráje, budovaná dálnice D35 a plánovaná rekonstrukce přilehlé komunikace včetně nových chodníků. CENA DOHODOU. Vážní zájemci nás mohou kontaktovat na e-mailu nebo na tel. +420 739 931 737 nebo +420 739 935 890. Prohlídky pouze po předchozí telefonické domluvě. Přímý prodej z pověření vlastníka, bez účasti realitní kanceláře a bez realitního zprostředkování. RK PROSÍME NEKONTAKTOVAT.