Prodej komerčního prostoru 4284 m²

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční části s kompletní občanskou vybaveností, přímou dostupností MHD a silným lokálním zázemím. V docházkové vzdálenosti je zdravotní středisko Březenecká, lékárna, školy, školky, Lidl, Penny, sportovní hala, hřiště i železniční zastávka Chomutov město. Zastávky MHD Kundratická a Březenecká I jsou jen v řádu desítek až nižších stovek metrů. Největší síla této nabídky je ale v kombinaci dostupnosti a prostředí. Objekt neleží „jen na sídlišti“ - je zasazený mezi vodu, sportoviště a zeleň. V bezprostředním okolí je vodní plocha, sportovní areály a za nimi navazuje přírodní charakter lokality. Přibližně kilometr odtud se nachází Kamencové jezero, jedna z ikon Chomutova, a v blízkosti je také Zoopark Chomutov, největší zoologická zahrada v České republice podle rozlohy. Pro aktivní odpočinek je dostupné i Bezručovo údolí, oblíbená brána do Krušných hor s trasami pro pěší, cyklisty i inline bruslaře. Díky své poloze, velikosti a charakteru nabízí objekt zajímavý potenciál pro další využití. Vedle stávající komerční funkce se přímo nabízí prověřit možnost přestavby na nájemní bydlení, menší bytový projekt, seniorní bydlení nebo pobytové zařízení sociálních služeb, například centrum péče pro klienty s Alzheimerovou chorobou či jinou formou dlouhodobé péče. Právě kombinace klidného prostředí, zeleně, vody, zdravotní infrastruktury a výborné dostupnosti dává této nemovitosti silný investiční příběh. Jedná se o příležitost pro investora, developera nebo provozovatele sociálních a zdravotních služeb, který nehledá pouze objekt, ale místo s budoucností. Doporučujeme osobní prohlídku a prověření záměru ve vztahu k územnímu plánu, stavebnímu úřadu, kapacitám sítí, parkování a požadavkům na bezbariérový provoz. ### Základní informace o objektu: - Čtyřtraktový, čtyřpodlažní objekt - Celková užitná plocha cca 4 284 m² - Geografický střed města Chomutov - Výborná dostupnost ze všech směrů - Postaveno v roce 1982 jako středisko obchodu a služeb - Částečná revitalizace v letech 1997 a 2000 - Vhodné pro komerční využití, malobyty, bytový dům, seniorský dům nebo zařízení sociálních služeb ### Plochy dle podlaží: - 1.PP / suterén: cca 1 383 m² - 1.NP / přízemí: cca 1 515 m² - 2.NP / 1. patro: cca 1 104 m² - 3.NP / 2. patro: cca 281 m² - Možnost dostavby 3.NP a nástavby 4.NP ### Současné využití: - Obchodní prostory - Skladové prostory - Kanceláře a služby - Dílny - Restaurace o ploše cca 200 m² ### Technické výhody: - Vlastní výměníková stanice voda/voda - Výhodná cena tepla - 5 nákladních výtahů - Bezbariérový přístup - Oddělená splašková a dešťová kanalizace - Cca 16 parkovacích míst přímo u objektu - Cca 30 hlavních elektroměrů Více informací, fotografie a vizualizace na prodej-oc-chomutov