Prodej komerčního prostoru 8554 m²

8 554 m2 (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi)Zastavěná plocha budov: 2 762 m2Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m2 (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování)Územní plán: Schváleno jako „VS – plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání)? DISPOZICE A STRUKTURA AREÁLU:Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání:Administrativní budova: Tradiční dvoupodlažní zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu. Užitná plocha 449m2Provozní zázemí: Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře 545 m2 – ideální pro údržbu nebo firemní vozový park.Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch.? ŠPIČKOVÁ INFRASTRUKTURA & INFRASTRUKTURNÍ ZÁZEMÍ:Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě:Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) – záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy.Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci.? VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno – Znojmo).Pouhých 7Km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska. 4km vdálenost od vlakového nádraží Rakšice s přímou vlečkou na Jadernou elektrárnu Dukovany ? VARIABILITA VYUŽITÍ & BONUSY:Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím:Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním.Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál. BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m2, určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě.? ZÁVĚR Ev. č