Prodej domu 156 m²

O nemovitosti

Výjimečná příležitost pro bydlení i podnikání: Rodinný dům s dílnou a garáží v Rudné u Prahy Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje komfortní rodinné bydlení, zázemí pro vaše podnikání nebo investiční potenciál? Nabízíme k prodeji starší, plně obyvatelný rodinný dům s dílnou a velkou dvojgaráží. Nemovitost se nachází v atraktivní a žádané lokalitě Rudná u Prahy (ulice Nerudova). ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI Lokalita: Rudná u Prahy, ulice Nerudova Cena domu: 12 000 000 Kč Typ vlastnictví: Osobní Užitná plocha domu: 156 m² (+ dílna, velká dvojgaráž/sklad a půdní prostory) Dispozice: 4+1 + dílna + velká dvojgaráž/sklad Stav objektu: Starší rodinný dům, plně obyvatelný, napojený na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace). Nutná oprava střechy. POTENCIÁL PRO PODNIKÁNÍ A KOMERČNÍ VYUŽITÍ Strategická orientace: Dispozice domu směrem k hlavní ulici přímo vybízí ke komerčnímu využití (sídlit zde může obchod, ordinace, salon, kanceláře či služby). Bezplatné parkování pro zákazníky: V bezprostředním okolí domu a podél ulice je k dispozici dostatek bezplatných parkovacích míst pro vaše klienty i návštěvy. Skladovací a dílenské zázemí: Navazující prostory rozsáhlé dílny a dvojgaráže/skladu poskytují perfektní zázemí pro jakoukoli řemeslnou činnost, logistiku či e-shop. MOŽNOSTI ROZŠÍŘENÍ A ROZVOJE (STAVEBNÍ POTENCIÁL) Půdní vestavba / nadstavba: Dům vyžaduje opravu střechy, což představuje ideální příležitost přizpůsobit stavbu vlastním představám. Při rekonstrukci lze plnohodnotně využít prostorné podkroví nebo zvednout střechu o celé jedno patro a výrazně tak navýšit obytnou či užitnou plochu. Možnost dokoupení sousedního stavebního pozemku: Výměra: 698 m² (obdélníkový tvar) Cena pozemku: 9 500 000 Kč Regulativa: Zastavitelnost až 60 % plochy, možnost stavby do výšky okolních budov. Využití: Vhodné pro rozšíření stávajícího projektu, stavbu druhého rodinného domu, bytového domu či komerčního objektu. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Rudná u Prahy patří k nejvyhledávanějším příměstským lokalitám západně od Prahy s kompletní infrastrukturou: Skvělá dostupnost do Prahy: Zastávka autobusu (PID) se nachází přímo přes ulici. Cesta na metro B – Zličín trvá pouhých 10 minut. Výborné napojení na dálnici D5. Občanská vybavenost v bezprostředním okolí: Základní a mateřské školy, lékaři, pošta, obchody a supermarkety, restaurace i sportoviště v docházkové vzdálenosti. PROČ SI VYBRAT TUTO NEMOVITOST? Univerzálnost: Možnost propojení bydlení a firmy na jedné adrese. Skvělá investice: Možnost rozšíření o patro či dokoupení lukrativního stavebního pozemku. Výborná adresa: Vynikající dopravní spojení s metropolí, parkování u domu zdarma a veškeré služby hned za rohem. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky!

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Nerudova · Hořelice · Rudná