Prodej komerčního prostoru 130 m²

O nemovitosti

EXCLUSIVE: Sídlo firmy, podnikatelský areál a prémiový rodinný dům v Ostravě – Staré Bělé ​Stavební společnost SDS Komplexní Stavby, s.r.o. právě v těchto dnech definitivně dokončila kompletní rekonstrukci této výjimečné nemovitosti, která se nachází na nejlepším a maximálně klidném místě v Ostravě – Staré Bělé. Přinášíme vám exkluzivní nabídku stvořenou pro náročné klienty, kteří hledají reprezentativní sídlo firmy, špičkové kanceláře, strategický sklad nebo jedinečný investiční projekt. ​Hlavní přednosti a exkluzivní výhody: ​Právě dokončená exkluzivní rekonstrukce: Perfektní a bezchybné provedení od stavební společnosti SDS Komplexní Stavby, s.r.o. (realizováno v průběhu posledních pěti let) garantuje stav zcela bez nutnosti dalších investic. ​Výjimečná provozní garáž (50 m²): Extrémní světlá výška stropu a velká vjezdová vrata umožňují bezproblémový vjezd i těm největším dodávkám včetně naložené střešní zahrádky (prostor je prosvětlen střešními světlíky). ​Parkování bez kompromisů (7 až 13 míst): V základní ceně získáte 7 vyhrazených parkovacích míst přímo u objektu. S možností dokoupení dalších 4 až 6 míst navíc získáte celkovou kapacitu až 13 stání pro zaměstnance, flotilu a klienty. ​Potenciál budoucí výstavby (+40 m²): K dispozici je stavební část o výměře cca 8 × 5 m (místo původní garáže) s platným stavebním povolením pro umístění nové navazující haly či garáže. ​Maximální variabilita a flexibilita: Dvě zcela oddělené bytové jednotky o celkové podlahové ploše cca 125 až 130 m², každá se svým vlastním vstupem a vlastní soukromou zahradou (s možností vnitřního propojení). Perfektní pro čisté oddělení sídla firmy/kanceláří a investičního pronájmu nebo vlastního bydlení. ​Nízké provozní náklady: Celkové provozní náklady celého domu (pro obě bytové jednotky dohromady) se pohybují kolem 10 000 až 12 000 Kč měsíčně (energetická třída B/C dle PENB od společnosti Triplan). ​Detaily a technické parametry: ​Okna a zateplení: Plastová trojskla v čistém antracitovém provedení. Fasáda zateplena EPS F v tloušťce 15 až 20 cm. Stropní konstrukce izolovaná skelnou vatou včetně integrovaného systému odvětrání dvouplášťové střechy (přisávání přes větrací hlavice a odsávání). ​Podlahy a vytápění: Nová skladba podlah (tepelná izolace 2 × 5 cm + podlahové vytápění s dlažbou či plovoucí podlahou). Zdrojem vytápění je plynový kotel, ohřev vody zajišťuje samostatný bojler. ​Instalace a sítě: Kompletně nové rozvody elektroinstalace (interiér i exteriér). Dešťové vody jsou sváděny centrálně do kanalizace u hlavní komunikace; splaškové vody jsou řešeny septikem (vyvážení cca 2× ročně při nákladech cca 5 000 Kč). Částečně rekonstruované rozvody plynu v suterénu. ​Měření energií: Teplo není měřeno samostatně, elektřina disponuje podružnými měřicími hodinami pro obě jednotky. ​Finanční podmínky a cenová zvýhodnění: ​Základní cena domu a pozemků: 9 300 000 Kč (zahrnuje dvě oddělené bytové jednotky, zahrady a 7 parkovacích míst). ​Samostatná garáž (50 m²): Cena 1 100 000 Kč. ​Zvýhodnění při koupi garáže: Při koupi domu spolu s přilehlou garáží bude poskytnuto speciální cenové zvýhodnění. ​Časové zvýhodnění (do 5. 8.): Speciální zvýhodnění platí v případě podpisu rezervační smlouvy do 5. 8. ​Harmonogram inzerce: Dne 5. 8. 2026 bude k dispozici oficiální odhad a dům půjde do plné inzerce na všech serverech s novou cenou odvozenou od tohoto odhadu. ​Ostatní parkovací místa: Dokoupení 4 až 6 dalších parkovacích míst dle dohody. ​Souhrn nabídky: ​Lokalita: Nejlepší a velmi klidné místo v Ostravě – Staré Bělé ​Realizace: Právě dokončená kompletní rekonstrukce (SDS Komplexní Stavby, s.r.o.) ​Hlavní garáž / sklad: 50 m² (vysoký strop pro vysoké dodávky se zahrádkou, světlíky) ​Parkování: 7 stání v ceně + možnost dokoupení 4 až 6 míst dle dohody (až 13 míst) ​Možnost rozšíření: Stavební povolení pro přístavbu další garáže / haly ​Zázemí: 2 samostatné bytové jednotky s vlastními zahradami (vhodné pro sídlo firmy i pronájem) ​V případě dalších dotazů nebo v případě zájmu o domluvení exkluzivního termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ​S pozdravem, ​Zahnaš Pavel Telefon: 726 826 400

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Polní · Stará Bělá · Ostrava