Prodej pozemku 49004 m²

O nemovitosti

V katastrálním území Skviřín, obec Bor, okres Tachov, nabízíme k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Skviřín obec Bor, okres Tachov -> parc. č. 192/1 (LV 840) -> výlučné vlastnictví, prodej celého pozemku -> celková výměra pozemku 49 004 m² -> výměra určená k prodeji 49 004 m² PŘEDNOSTI NABÍDKY -> pozemek přímo navazuje na zastavěné území obce Skviřín -> kvalitní půda s bonitou 7,63 Kč/m² - téměř dvojnásobek průměru katastrálního území (4,16 Kč/m²) -> 96 % výměry ve II. třídě ochrany - nadprůměrně produkční, vysoce chráněná půda -> jeden souvislý celek zhruba 544 × 169 m, bez drobení na dílky -> pacht s výpovědní lhůtou pouze 12 měsíců -> přístup z obecní komunikace -> v aktivním obhospodařování - půdní blok LPIS 2605/3 -> východní hranici lemuje les - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy -> v katastru nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva Jedná se o pravidelný lán, který jednou stranou navazuje na obec a druhou na lesní porost. Průměrná bonita nabízeného pozemku dosahuje 7,63 Kč/m², zatímco průměrná bonita celého katastrálního území činí pouze 4,16 Kč/m². Naprostá většina výměry - 47 037 m² z 49 004 m² - spadá do BPEJ 5.29.11, tedy do II. třídy ochrany, kterou vyhláška řadí mezi půdy nadprůměrně produkční a vysoce chráněné. Sousedství lesa zároveň vytváří příznivější mikroklima a přispívá k ochraně půdy před erozí. Jižní hranice pozemku přiléhá přímo k zastavěnému území Skviřína - navazuje na obytnou zástavbu i na hospodářský areál a je přístupná z obecní komunikace. Právě pozemky na okraji zastavěného území bývají první v pořadí, pokud obec v budoucnu rozšiřuje zastavitelné plochy. Kupující tak vedle zemědělského výnosu drží i dlouhodobou příležitost pro případnou změnu územního plánu. Pozemek je dnes součástí zemědělského půdního fondu a převážně ve II. třídě ochrany; jakákoli změna využití by vyžadovala změnu územního plánu a souhlas s odnětím ze ZPF. Pozemek je propachtovaný s výpovědní lhůtou 12 měsíců - hospodaření je tedy možné převzít do roka, nebo pokračovat v inkasu pachtovného. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízíme k prodeji v přímém zastoupení vlastníka. Cena zahrnuje právní servis i provizi. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Skviřín · Bor