Prodej domu 388 m²

Dům je plně podsklepený a nabízí celkovou užitnou plochu cca 467 m². Kromě hlavního obytného prostoru disponuje také samostatnou jednotkou s vlastním vstupem a sociálním zázemím. Dominantou je centrální obytný prostor s otevřeným stropem a galerií, na kterou navazují dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. K dispozici je prostorná terasa s krbem, zimní zahrada a rozsáhlé technické zázemí v podzemním podlaží včetně dvojgaráže. Technický stav domu odpovídá době jeho výstavby a stáří objektu. Právě zde se otevírá prostor pro zásadní rozhodnutí budoucího vlastníka – zda na stávající stav navázat a využít jeho konstrukční základ, nebo přistoupit k jinému řešení a využít plný potenciál pozemku. Tato volba s sebou nese investici. Zároveň ale dává smysl v kontextu místa, které nabízí kombinaci výhledu, velikosti, vzrostlé zeleně a soukromí – hodnot, které se v této lokalitě objevují jen zřídka. Dispozice: 1. NP: Obývací pokoj 64,9 m². Kuchyň 14,9 m². Zimní zahrada 15 m². Komora 7,3 m². Veranda 6,8 m². Vstupní hala 8,8 m². WC 2 m². Terasa 72,5 m². Samostatná jednotka s vlastním vstupem: Vstupní chodba 2,3 m². Koupelna s WC 3,4 m². Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem 31,7 m². Pracovna 5,5 m². 2. NP: Galerie 30,5 m². Ložnice se vstupem na terasu 12,2 m². Terasa 8,6 m². Koupelna s WC 5 m². Ložnice 15,7 m². Koupelna s WC 10,3 m². 1. PP: Garáž 47,7 m². Sklep 56,7 m². Kancelář 14,8 m². Technická místnost 13,4 m². Chodba 16,7 m². Stav a vybavení: Stavba zděná, krov dřevěný, krytina taška pálená. Okna, francouzská okna, vstupní dveře plastové s izolačním dvojsklem. Podlaha – keramická dlažba, v pokojích betonová stěrka + koberec. Interiérové dveře dřevěné, obložkové zárubně. Vytápění a ohřev TUV – plynový kotel s externím zásobníkem. V obývacím pokoji krb s otevřeným ohništěm. Kuchyňská linka standard, zabudovaná elektrická plotýnková varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, digestoř. Koupelna z ložnice s vanou i sprchovým koutem, dvěma umývadly, WC. Koupelna z druhého pokoje, stejně jako v samostatné jednotce, se sprchovým koutem, umývadlem a WC. Obytná galerie v patře s velkoformátovým oknem umožňují, v případě potřeby, přepažení pro vznik dalšího samostatného pokoje. Samostatná garsonka má již odmontovánu kuchyňskou linku, vytápění a ohřev TUV zajišťuje centrální kotel. Rozvody topení v mědi, voda a dopady v plastu. Elektroinstalace 230/400 V rovněž v mědi. Vodovod z řadu, odpad sveden do jímky s přepadem do kanalizace.