Prodej pozemku 2989 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nově vzniklý stavební pozemek parcelní číslo 87/34 (v nabídce také sousední parcely 87/30 a 87/57) v k. ú. Bedřichov u Lysic. Pozemek vznikl na základě nového geometrického plánu a nabízí ideální orientaci s přímým přístupem z jižní/jihovýchodní strany z obecní asfaltové komunikace. Možnosti výstavby dle Územního plánu: Pozemek je zařazen do rozvojové plochy P.10 s funkčním využitím SV – plochy smíšené obytné – venkovské. Územní plán zde garantuje zachování volného venkovského rázu a dává budoucímu majiteli jasná pravidla. Kde lze stavět: Pro umístění samotného rodinného domu je určen pás v přední části u komunikace (hloubka 45m, dalších 45m do hloubky zastavitelná pro garáž, hospodářské budovy a příslušenství k domu dle ÚZ). Garantované soukromí: Zbývající část pozemku je definována jako nezastavitelná zahrada orientovaná směrem do volné krajiny. Máte tak absolutní jistotu, že za vaším domem již nikdy nevyroste žádná další stavba. Architektonické regulativy: ÚP povoluje stavbu s max. 2 nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Vyžadován je výrazný obdélníkový půdorys (případně tvary L, U, T) a šikmá střecha se sklonem nad 25°. Sítě a dostupnost: Inženýrské sítě se nacházejí v bezprostřední blízkosti, napojení a dobudování přípojek bude řešeno v rámci budoucího stavebního záměru. Pozemek leží v mírném svahu na půdách III. třídy ochrany ZPF, což je příznivé pro stavební řízení a následné vynětí z půdního fondu. Pokud toužíte po bydlení, kde nebudete namačkáni na sousedy a kde získáte vlastní obrovský sad či zahradu s výhledem, je tento pozemek ideální volbou. Občanská vybavenost: - ZŠ Lysice - sportoviště: fotbalové hřiště Bedřichov - pošta Lysice - restaurace: Lysice - místní spolky: hasiči, ženy, Trojlístek.