Prodej komerčního prostoru 4+kk 336 m²

O nemovitosti

Hledáte hotovou investici, u které nemusíte čekat na výstavbu, řešit rekonstrukci ani investovat další miliony do dokončení? V Hrabicích u Vimperka nabízíme k prodeji jako celek zcela novou nemovitost tvořenou třemi samostatnými bytovými jednotkami 4+kk, připravenými k okamžitému využití nebo pronájmu. Každá jednotka nabízí podlahovou plochu 112 m². Celkem tak investor získává 336 m² nového rezidenčního prostoru, zastavěnou plochu 203 m² a pozemek o celkové výměře 961 m². Velkou výhodou je rozdělení do tří plnohodnotných a samostatně využitelných bytových jednotek. Investor tak není závislý na jediném nájemci a každou jednotku může pronajímat samostatně. Zároveň si zachovává možnost budoucího prodeje jednotlivých jednotek. Při předpokládaném nájemném přibližně 23.000 Kč měsíčně za jednu jednotku činí potenciální příjem celé nemovitosti 69.000 Kč měsíčně, tedy 828.000 Kč ročně bez energií hrazených nájemci. Celý projekt je již dokončený. Nekupujete stavbu na papíře, ale hotovou novostavbu připravenou prakticky okamžitě generovat příjem. Nemovitost je zděná a při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní, tradiční a ušlechtilé materiály. Moderní architekturu doplňuje obklad z modřínového dřeva, přírodní kámen a venkovní plochy z kamenných dlažebních kostek. V interiéru najdete mimo jiné masivní schodiště a kvalitní finální materiály. Každá bytová jednotka disponuje dispozicí 4+kk se třemi samostatnými ložnicemi, velkým obytným prostorem s kuchyňským koutem, koupelnou, dvěma WC, technickým zázemím a skladem. Každá z jednotek má vlastní plynový kotel a samostatné teplovodní podlahové vytápění v obou podlažích. Součástí jsou také solární panely, příprava pro instalaci krbu a napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná. Každá jednotka má vlastní vstup, vlastní venkovní prostor s terasou i travnatou plochou a vlastní parkovací stání přímo u domu. Zajímavým benefitem pro investora je také právní a provozní uspořádání nemovitosti. Jedná se o jednu novostavbu se třemi bytovými jednotkami, a vzhledem k jejich počtu zde nevzniká zákonná povinnost zakládat společenství vlastníků jednotek. Při koupi celku tak investor získává kompaktní nemovitost pod svou kontrolou bez zbytečně komplikované správy. Lokalita Hrabic kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností Vimperka a bezprostřední blízkostí Šumavy. Nemovitost proto nabízí potenciál nejen pro klasický dlouhodobý pronájem, ale také pro firemní bydlení či další formy ubytování. Tři bytové jednotky. 336 m² obytného prostoru. Pozemek 961 m². Vlastní vytápění a parkování pro každou jednotku. Hotový projekt bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo možnosti prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Hrabice · Vimperk