Prodej pozemku 7330 m²

Pozemky jsou evidovány v k. ú. Přízřenice na LV 1081 a představují atraktivní investiční příležitost s širokou škálou komerčního využití. Lokalita je vhodná zejména pro výstavbu administrativní budovy, skladových či výrobních hal, retailového nebo showroomového konceptu, gastroprovozu či kombinovaného sídla společnosti s vlastním zázemím. Významnou konkurenční výhodou je strategická poloha při ulici Vídeňská na hlavním výjezdu z Brna s výbornou viditelností z frekventované komunikace a velmi dobrou dostupností městskou hromadnou dopravou– zastávka Modřická cihelna je vzdálena přibližně 150 metrů a je pohodlně přístupná podchodem. V bezprostředním okolí se nachází autosalony, prodejny nábytku a vybavení domácnosti i moderní administrativní objekty, což potvrzuje silný komerční charakter celé oblasti. V krátké dojezdové vzdálenosti je také obchodní centrum OC Futurum Brno, které generuje významnou zákaznickou návštěvnost a posiluje atraktivitu lokality z pohledu retailu i služeb. Dle nového přijatého územního plánu jsou pozemky označeny jako VU.A3, tj. jako plochy výroby všeobecné. Vyškova úroveň zástavby je 6 až 16 m, jedna se o plochu stabilizovanou. 24.7.2025 byl podán podnět na pořízení změny ÚPmB pro pozemky Atakuma + Naviero spočívající ve změně funkčního využití a výškové hladiny z VU.A3 (výroba všeobecná) na OK.A5 (občanské vybavení komerční). 11.11.2025 ZMB schválilo zařazení podnětu do zadání změny ÚPmB. Předpoklad dokončení projednávání a vydání změny ÚPmBje v roce 2027. Předmětem prodeje jsou pozemky parcelního čísla 500/2 a 498/54. Pokud hledáte investici do pozemků v zavedené komerční lokalitě s vysokou dopravní frekvencí a výbornou dostupností, která nabízí okamžitý developerský potenciál i dlouhodobou hodnotu území, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo dohodnutí osobní schůzky.