Prodej pozemku 25309 m²

O nemovitosti

Prodej komerčního pozemku – výrobní a skladovací areál 25 309 m², Hradec Králové – Plačice Nabízíme k prodeji strategický komerční pozemek o celkové výměře 25 309 m² určený pro výstavbu výrobního a skladovacího areálu v lokaci Hradec Králové – Plačice. Zpracovaná zastavovací studie počítá s moderní dvoulodní halou s administrativním zázemím a showroomem o celkové užitné ploše hal až 11 376 m². Skvělé napojení na Kutnohorskou ulici a dálnici D11. Popis nemovitosti: Jedná se o výborně dostupnou lokaci pro vlastní podnikání, logistiku či lehkou výrobu, případně investiční projekt s vysokým potenciálem zhodnocení. Tento ucelený průmyslový pozemek se nachází v katastrálním území Plačice (Hradec Králové). Pro dané území je zpracována detailní architektonická Zastavovací studie (ARCHAPLAN s.r.o.), která počítá s výstavbou moderního výrobně-skladovacího areálu bez negativního vlivu na okolí. Základní parametry komerčního areálu: • Celková plocha komerčního areálu: 25 309 m² • Celková plánovaná plocha hal: 11 376 m² • Zpevněné / manipulační a parkovací plochy: 8 262 m² • Sadové úpravy a izolační zeleň: 5 671 m² (příjezdové aleje a vzrostlé stromy tvořící akustickou clonu) • Kapacita parkování: Dimenzováno na 32 parkovacích stání (při uvažovaných 50 zaměstnancích a administrativních prostorách) Územní plán a využití: Dle platné dokumentace je území definováno jako „Plochy výroby a služeb bez negativního vlivu na okolí“. • Povoleno: Stavby pro výrobu, skladování, logistiku, lehkou výrobu, drobnou řemeslnou výrobu, výrobní služby a manipulaci s materiálem, jejichž provoz a dopravní nároky nepřekračují hygienické limity mimo hranice areálu. Dopravní obslužnost, bezpečnost a infrastruktura: • Dopravní napojení: Výborně kapacitně řešený příjezd z ulice Kutnohorská z obou směrů. • Manipulace a provoz: Vjezd do ohraničeného/oploceného areálu z západní strany přes posuvná vrata. Před samotným uzavřeným areálem je vytvořen dostatečný prostor pro pohodlné otáčení nákladních vozidel, kamionů i vozidel IZS. • Inženýrské sítě: Studie řeší napojení na technickou infrastrukturu, retenci a vsakování dešťových vod s možností vyústění do stávající vodoteče. Studie zohledňuje i plánované zdvoukolejnění přilehlé železniční trati. Lokalita: Městská část Plačice leží na západním okraji Hradce Králové. Nabízí ideální logistickou polohu s přímým napojením na hlavní tahy, rychlý nájezd na dálnici D11 (Praha – Trutnov / Polsko) a výbornou dostupnost pro zaměstnance i klienty (MHD v dosahu). Podrobná projektová dokumentace a Zastavovací studie jsou k dispozici k nahlédnutí na vyžádání u makléře. Pro více informací či osobní jednání mě neváhejte kontaktovat

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Plačice · Hradec Králové