Prodej domu 544 m²

HLAVNÍ BENEFITY PODNIKÁNÍ NA ČERTOVCE: CELOROČNÍ PROVOZ: Na rozdíl od jiných turistických objektů v regionu funguje restaurace i ubytování celoročně, což novému majiteli zajišťuje stabilní a předvídatelný příjem po celý rok. VYSOKÁ OBSAZENOST POKOJŮ: Ubytovací část vykazuje dlouhodobou stabilní obsazenost dosahující až 70 % ročně. ZAVEDENÁ ZNAČKA A DOBRÁ REPUTACE: Čertovka je mezi turisty, cyklisty a místními pojmem. Klienti se sem pravidelně vrací za vyhlášenou kuchyní a rodinnou atmosférou. KOMBINACE PODNIKÁNÍ A BYDLENÍ: Součástí objektu v patře je prostorný a kompletně oddělený byt 3+1, který majiteli poskytuje maximální soukromí a komfortní bydlení přímo v místě podniku. DISPOZICE A KAPACITA OBJEKTU (Užitná plocha 544 m2): PŘÍZEMÍ (Gastro provoz): Stylová a kompletně zařízená restaurace s kapacitou 60–70 míst, samostatný salonek ideální pro soukromé akce, oslavy, svatby či firemní večírky, a prostorná zastřešená terasa v přímém kontaktu s okolní přírodou. Zázemí tvoří plně vybavená profesionální kuchyně splňující veškeré moderní normy. PATRO (Ubytování a Bydlení): Ubytovací část tvoří 3 samostatné pokoje, z nichž každý disponuje vlastním sociálním zázemím a koupelnou (s velmi dobrým hodnocením hostů na ubytovacích portálech). Ve stejném patře je situována zmíněná soukromá bytová jednotka 3+1. V suterénu objektu se nacházejí další rozsáhlé prostory, které nabízejí skvělý potenciál pro rozvoj a rozšíření služeb podle vlastního záměru. Tyto světlé a prostorné místnosti se přímo nabízejí pro vybudování soukromého či komerčního wellness centra se saunou, relaxační zóny, případně stylového vinného sklípku či doplňkového provozního zázemí. POZEMEK A LOKALITA: Celková plocha pozemku činí 1 618 m2, z toho udržovaná zahrada má výměru 1 381 m2 a nabízí příjemné venkovní posezení s přístřeškem pro hosty. Parkování je vyřešeno komfortně přímo u objektu ve formě 6 vyhrazených krytých i venkovních stání. Lokalita Údolí Peklo je vyhlášená svou nedotčenou přírodou, hlubokými lesy a sítí cyklotras. Status chráněné krajinné oblasti s minimální zástavbou zajišťuje novému majiteli absolutní klid a jistotu, že v bezprostředním okolí nevyroste žádná nová konkurence. Kompletní občanská vybavenost v Novém Městě nad Metují nebo v Náchodě je přitom vzdálená jen několik minut jízdy autem Cena je konečná, včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Energetická třída G je uvedena dočasně a bude upřesněna po vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost a její neopakovatelná atmosféra se musí zažít osobně.