Prodej bytu 2+kk 55 m²

O nemovitosti

Hledáte komfortní a kompletně vybavené bydlení v klidné části Prahy s vynikající občanskou vybaveností? Bytová jednotka, o které si právě čtete, má dispozici 2+kk, celkovou plochu 55,2 m² plus lodžii o ploše 7,1 m² a nachází se v oblíbené lokalitě Praha 9 Kbely, v ulici Vágnerova. Dům, stav, parkování Bytový dům z roku 2009 je ve velmi dobrém stavu. V současné době na domě probíhá plánovaná revitalizace fasády, která zahrnuje její kompletní mytí a nový nátěr, což ještě více zatraktivní celkový vzhled objektu. O bezproblémový chod se stará plně fungující Společenství vlastníků jednotek pod správou společnosti OPIDUM - reality a. s. - Stav domu: Ve velmi dobrém stavu po výstavbě v r. 2009 (aktuálně probíhá revitalizace fasády). - Přípojky: Obecní vodovod, kanalizace a elektrická energie. - Vytápění a ohřev vody: Dálkové. - Internet: K dispozici je připojení od společnosti CETIN (až 180 Mb/s). - SVJ: Fungující SVJ spravované společností OPIDUM - reality a. s. - Parkování: Vlastní garážové stání přímo v domě. Byt, vybavení, příslušenství Bytová jednotka se nachází ve 2. NP a její užitná plocha činí 55,2 m², lodžie má 7,1 m² a garážové stání 11,6 m²). Velkou předností bytu je prostorná lodžie, která je přístupná z obou obytných místností, a prodej včetně veškerého nábytku i spotřebičů byt je tak připraven k okamžitému nastěhování či pronájmu bez větších investic. - Místnosti bytu: Kuchyň s obývacím pokojem (28,8 m²), ložnice (14,7 m²), předsíň (5,6 m²), koupelna (4,7 m²) a samostatné WC (1,4 m²). - Stav bytu: Ve velmi dobrém stavu. - Kuchyňská linka: Zhotovená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, elektrická trouba, elektrická varná deska, digestoř a myčka). - Součástí prodeje je vybavení: Postel s matracemi, 2x noční stolek, šatní skříň, vestavěná skříň v chodbě, chodbová stěna, jídelní stůl, 2x barová židle, sedací -souprava, obývací stěna, obývací stolek, 2x lampa, pračka a balkonový nábytek. - Příslušenství: Lodžie (7,1 m²) se vstupem z obou pokojů, vnitřní garážové stání v domě a společná kolárna (byt nemá sklepní kóji). Měsíční předpis záloh (platnost od 07/2026): - Fond oprav - 2.241 Kč - Elektřina spol. prostor - 114 Kč - Odvoz odpadu - 127 Kč - Ohřev TV - 631 Kč - Ostatní náklady - 42 Kč - Pojištění nemovitosti - 85 Kč - Správa nemovitosti-byt - 299 Kč - Správa nemovitosti-NBJ - 55 Kč - Studená voda - 406 Kč - SV pro TUV - 209 Kč - Teplo - 1.299 Kč - Úklid garáž - 19 Kč - Úklid společných prostor - 116 Kč - Výtah - 31 Kč - Zahrada - 7 Kč CELKEM MĚSÍČNĚ - 5.681 Kč # Celkový měsíční předpis záloh činí 5.681 Kč pro 1 osobu. Vyúčtování spotřeb probíhá 1x ročně. Vše důležité na dosah Pražské Kbely nabízejí skvělý balanc mezi městským životem, výbornou dopravní dostupností a dostatkem zeleně. - Doprava: Autobusová zastávka 190 metrů od domu se skvělým spojením na metro C (Letňany) i metro B (Rajská zahrada). Vlaková stanice Praha-Kbely 830 metrů (přímé spojení do centra na Masarykovo i Hlavní nádraží). - Nákupy a služby: Supermarket Billa, lékárna, poliklinika a pošta v docházkové vzdálenosti do 300 metrů. - Gastro a volný čas: Zpříjemněním lokality je vyhlášený Kbelský pivovar s restaurací (cca 600 m). - Příroda a sport: V těsné blízkosti se nachází centrální Kbelský park s dětskými hřišti, sportovišti, cyklostezkami i volnočasovým lesoparkem Prales. Kompletní informace včetně virtuální prohlídky a dokumentů ke stažení na mém webu u nabídky. Váš Liberecký makléř Jan Havič K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.havic.cz/nemovitosti/0310-prodej-bytu-2-kk-55m-praha-kbely

Sloučeno z 2 inzerátů — popisy se mohou mírně lišit.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 2 portálech

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Vágnerova · Kbely