Prodej domu 345 m²
O nemovitosti
Nabízím k prodeji nadstandardně prostorný rodinný dům v klidné části Lipníku nad Bečvou, který zaujme nejen svou užitnou plochou 345 m², ale především vlastním celoročně využitelným vnitřním bazénem. Nemovitost se nachází v Hrnčířské ulici, v příjemném rezidenčním prostředí a zároveň v pěší dostupnosti centra města. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 630 m², jeho součástí je zahrada o ploše 420 m², garáž, rozsáhlé sklepní a technické zázemí a samostatná bazénová část. Díky své velikosti nabízí komfortní bydlení i pro početnější rodinu a dostatek prostoru pro práci, koníčky nebo návštěvy. Obytná část domu je řešena v několika výškových úrovních. Vstupní hala s břidlicovým krbem a otevřeným schodištěm vytváří výrazný centrální prostor domu. Navazuje na ni jídelní část s prostornou kuchyní a obývacím pokojem, odkud je přímý vstup na velkou terasu o ploše 26 m². Na této úrovni je k dispozici také sprchový kout a samostatné WC. V dalších podlažích se nacházejí dva menší pokoje vhodné například jako dětské pokoje, pracovna či pokoje pro hosty, jeden z nich s balkonem orientovaným do ulice. V horní obytné části jsou další dvě ložnice, z nichž jedna nabízí vstup na lodžii, a koupelna s rohovou vanou a WC. Velkým benefitem nemovitosti je samostatná bazénová část přímo propojená s domem. Vyhřívaný vnitřní bazén o ploše přibližně 23 m² je vybaven technologií na bázi soli a může sloužit k relaxaci, sportu i rehabilitaci bez ohledu na roční období. Bazén v současné době není napuštěn ani využíván, jeho technologie je však pravidelně udržována a je plně funkční. Dům je kompletně podsklepený. V suterénu najdete pět místností, prádelnu, hobby prostor, vinný sklípek, technické zázemí, sociální zařízení a prostornou garáž s přímým vstupem do domu. Právě rozsah suterénu dává novému majiteli řadu dalších možností využití. Nemovitost byla zkolaudována v roce 1991 a majitelé ji průběžně udržovali a modernizovali. V roce 2005 byla vybudována bazénová část, v roce 2008 proběhla kompletní rekonstrukce vytápění včetně měděných rozvodů a výměna oken. V roce 2022 byla zateplena fasáda a kompletně zrekonstruovány venkovní terasy. V roce 2025 pak došlo k výměně polykarbonátové střešní krytiny nad bazénovou částí. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel se zásobníkem teplé vody v kombinaci s krbem. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod, k dispozici je elektřina 400 V. Současné měsíční náklady na energie činí dle majitelů přibližně 6 000 Kč při celoročním vytápění obytné části na komfortních 23,5 °C, bez provozu bazénové části. Celková plocha pozemku činí 630 m², z toho zahrada 420 m², zastavěná plocha domu 112 m², zastavěná plocha bazénové části 71 m² a dvorek 27 m². Užitná plocha domu činí přibližně 345 m². Nemovitost je částečně bezbariérová a součástí prodeje zůstává veškerý vestavěný nábytek. Energetická náročnost budovy je ve třídě D – PENB je k dispozici. Velkou výhodou je také samotná poloha. Přestože se dům nachází v klidné ulici, centrum Lipníku nad Bečvou je pohodlně dostupné pěšky. V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace, městský park, úřady i autobusové a vlakové spojení. Pokud hledáte opravdu prostorný rodinný dům ve městě, s velkým množstvím zázemí a něčím, co u běžných rodinných domů rozhodně nenajdete, vlastní vnitřní bazén může být přesně tím detailem, který rozhodne. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Občanská vybavenost
Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).
Historie ceny
Inzerováno na 1 portálu
Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.
Poloha
Hrnčířská · Lipník nad Bečvou