Prodej pozemku 1097 m²

Na pozemku stojí rodinný dům postavený ve 40. letech 20. století. Tento objekt je vhodný buď ke kompletní rekonstrukci, nebo k demolici, což umožňuje naprostou volnost při plánování nové stavby. Výhodou je, že veškeré inženýrské sítě jsou již na pozemek přivedeny – vodovodní přípojka, elektřina i gravitační splašková kanalizace. Přístup k nemovitosti zajišťuje obecní komunikace s veřejným osvětlením. Podle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha určená pro bydlení v rodinných domech. Díky tomu je zde možné realizovat výstavbu samostatného rodinného domu. Maximální míra zastavění činí 35 %, což představuje až 383 m² z celkové výměry pozemku. Regulativy dále umožňují dvě nadzemní podlaží s maximální výškou zástavby 8 metrů, případně přízemní dům s obytným podkrovím o výšce do 9 metrů. Budoucí dům zde může zahrnovat až dvě samostatné bytové jednotky, což otevírá prostor i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s investičním záměrem. Obec Ohrobec je považována za oblíbenou příměstskou oblast nacházející se na jihovýchodním okraji Prahy. V okolí se nachází velké množství zeleně a přírodních lokalit. Jednou z nich je i nedaleká Přírodní rezervace Zvolská homole, která je známá svými výhledy na řeku Vltavu a na krásnou okolní krajinu. Pro milovníky pěší turistiky nebo cyklistiky je zde ideální prostředí pro každodenní i víkendové výlety. Z hlediska občanské vybavenosti Ohrobec splňuje všechny základní požadavky pro pohodlné každodenní fungování. V obci naleznete jak základní školu, tak i mateřskou školku, obchody s potravinami, restaurace a také cukrárnu. K dispozici je několik sportovišť, dětských hřišť a tenisový kurt. Dopravní obslužnost zajišťuje Pražská integrovaná doprava – autobusy linek 331 a 333 poskytují rychlé spojení na metro, přičemž do budoucna se počítá s napojením na chystanou trasu metra D. Další výhodou je železniční zastávka Jarov, která se nachází asi 2 kilometry od pozemku a kam vede malebná cesta Jarovským údolím. Pozemek je mimořádnou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu v lokalitě s hotovou infrastrukturou: komunikace, všechny potřebné sítě i přípojky jsou již k dispozici. Jedná se o ideální kombinaci klidu, blízkosti přírody a zároveň velmi rychlého spojení do centra Prahy, což činí tuto nabídku výjimečnou na současném trhu. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné podklady i podrobnosti.