Prodej pozemku 630 m²

Součástí nabídky je také vlastní přístupová cesta z ulice Lišická o výměře 87 m² a šířce přibližně 3,5 metru. Celková výměra prodávaných pozemků tak činí 630 m². Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše OB – čistě obytné, určené především pro obytnou zástavbu. Konkrétní podobu, umístění a parametry budoucího rodinného domu je nutné posoudit v souladu s platným územním plánem a příslušnými stavebními předpisy. Pozemek v současné době není napojen na inženýrské sítě. Kompletní technická infrastruktura – vodovod, kanalizace, elektřina a plyn – je vedena v ulici. Konkrétní možnosti a podmínky jednotlivých přípojek je nutné ověřit u příslušných správců sítí. Velkou předností nabídky je samotná lokalita Újezdu nad Lesy, která kombinuje klidnější charakter bydlení na okraji Prahy s dostupností služeb, škol a dopravního spojení. V městské části je k dispozici občanská vybavenost včetně základní školy. Významným benefitem je také blízkost Klánovického lesa, který nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro cestování směrem do centra Prahy lze využívat také železniční spojení ze stanice Praha-Klánovice. Dopravní situaci v celé oblasti by měla do budoucna pozitivně ovlivnit také aktuálně budovaná přeložka silnice I/12 Běchovice–Úvaly. Nová komunikace má odvést tranzitní dopravu mimo zastavěná území Běchovic, Újezdu nad Lesy a Úval. Podle aktuálního harmonogramu ŘSD se její zprovoznění předpokládá na přelomu let 2027 a 2028. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní rodinné bydlení v Praze s dostatkem soukromí, zelení v okolí a potenciálem dalšího rozvoje dopravní infrastruktury. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.