Prodej komerčního prostoru 204 m²

1. patro — byt 3+kk, 68 m² Podkroví — byt 4+kk, 77 m² + pochozí půdní prostor Celková užitná plocha bytů: 204 m² Venkovní prostory: K domu náleží společná předzahrádka o výměře 131 m² s dřevěnou pergolou. Obsazenost: Dům je plně obsazen třemi stálými nájemníky, kteří v nemovitosti bydlí 2, 5 a 8 let. Všichni nájemníci jsou ochotni pokračovat v nájmu i pod novým majitelem a rádi smlouvy prodlouží. Tato skutečnost z nemovitosti činí atraktivní investici s prověřeným a stabilním cash flow bez rizika výpadku příjmu při změně vlastnictví. Lokalita: Česká Kamenice — město v okrese Děčín v Ústeckém kraji, v srdci Českého Švýcarska. Plná občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři, restaurace), dobré dopravní spojení, klidné prostředí. Česká Kamenice se dlouhodobě potýká s nízkou nabídkou bytů jak k prodeji, tak k pronájmu, což podporuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Shrnutí hlavních předností: • Plně obsazený dům = okamžitý výnos bez starostí • Stálí nájemníci (2, 5 a 8 let v nemovitosti) • Zrekonstruované byty i společné prostory (cca 8 let) • Dřevěná okna po celém domě • Součinnost s rozdělením na 3 bytové jednotky • Předzahrádka 131 m² s pergolou • Prodej z důvodu jiného investičního záměru majitele Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. S financováním rádi pomůžeme.