Prodej komerčního prostoru 223 m²

O nemovitosti

Zavedený apartmánový dům se dvěma jednotkami – doložené příjmy, kompletní vybavení | Kaliště u Lipí Hledáte nemovitost, která může začít generovat příjem bez rekonstrukce, zařizování a zdlouhavého rozjezdu provozu? Společnost Protsenko & Svoboda nabízí v zastoupení vlastníka zavedený apartmánový dům v Kališti u Lipí, přibližně 10 km od Českých Budějovic. Nemovitost tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány s vlastními vstupy, dostatkem soukromí a vlastním parkováním. Dům je aktuálně provozován prostřednictvím Airbn.. a Bookin.. Nový majitel tak může bezprostředně navázat na stávající provoz, využít vybudovanou infrastrukturu a po dohodě také pokračovat ve spolupráci se správcem objektu. Doložené výsledky provozu Podle předložených přehledů z Airbn.. a Bookin.. dosáhly příjmy evidované platformami za oba apartmány v období od dubna do srpna 2026 následujících hodnot: duben: 82 907 Kč květen: 100 741 Kč červen: 110 250 Kč červenec: 184 840 Kč srpen: 156 460 Kč Celkem za pět měsíců: 635 198 Kč Průměr za sledované období: 127 040 Kč měsíčně Prodávající uvádí výnosnost nemovitosti 8,6 % ročně. Kompletní provozní podklady, výpisy z rezervačních platforem a podrobný výpočet výnosnosti budou k dispozici vážným zájemcům. Investice připravená k okamžitému provozu Nemovitost se prodává kompletně zařízená. Součástí prodeje je kvalitní nábytek, spotřebiče, dekorace i vybavení potřebné pro pokračování ubytovacího provozu. Nový majitel tak nemusí řešit dodatečné investice do zařízení ani dlouhou přípravu objektu. Provoz lze navíc po dohodě předat zkušenému správci, který může zajistit: komunikaci s hosty, správu rezervací, úklid a přípravu apartmánů, předávání přístupů, technickou údržbu objektu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá výnosový objekt s minimální potřebou osobní účasti. Dva samostatné apartmány, více možností využití Obě jednotky mají vlastní vstup a poskytují hostům i uživatelům dostatek soukromí. Dům lze využívat například jako: zavedené krátkodobé ubytování, kombinaci krátkodobého a dlouhodobého pronájmu, dvougenerační bydlení, spojení vlastního bydlení a podnikání, bydlení v jednom apartmánu a pronájem druhého, firemní nebo rekreační ubytování. Díky rozdělení na dvě samostatné jednotky lze flexibilně reagovat na aktuální poptávku a kombinovat různé způsoby pronájmu. Nadstandardní provedení a kvalitní materiály Dům byl realizován s důrazem na dlouhou životnost, komfort a osobitý vzhled. Mezi hlavní stavební a interiérové prvky patří: masivní obvodové zdivo z cihel o tloušťce 44 cm, nadkrokevní izolace z PUR panelů o tloušťce 180 mm, ručně kartáčovaný pohledový krov, okna Tetragon Premium s izolačními trojskly, travertinové parapety, terasová dlažba z antického řeckého vápence, krbová vložka Hoxter na dřevo v horním apartmánu, plynový krb s dálkovým ovládáním ve spodním apartmánu, stmívatelné LED osvětlení. Chytré technologie pro pohodlný provoz Technické řešení domu usnadňuje každodenní správu i bezkontaktní ubytování hostů: profesionální zabezpečovací systém Jablotron, bezkontaktní vstupní klávesnice, přístup pomocí otisku prstu, možnost vzdáleně vytvářet a měnit vstupní kódy, dálkové ovládání vjezdové brány a osvětlení. Systém umožňuje bezpečný samoobslužný check-in bez nutnosti osobního předávání klíčů, což výrazně zjednodušuje provoz krátkodobých pronájmů. Klidná lokalita nedaleko Českých Budějovic Kaliště u Lipí spojuje soukromí jihočeského venkova s rychlou dostupností Českých Budějovic, vzdálených přibližně 10 km. Okolní lesy, louky, rybníky a cyklotrasy vytvářejí příjemné prostředí pro rekreační pobyty, rodiny, turisty i sportovce. V obci Lipí se nachází mateřská škola, kulturní dům, autobusové zastávky a základní občanská vybavenost. Kompletní služby jsou dostupné v Českých Budějovicích. Poptávku po ubytování podporuje také dostupnost významných jihočeských turistických cílů: historické centrum Českých Budějovic, Český Krumlov zapsaný na seznamu UNESCO, Hluboká nad Vltavou se zámkem, zoologickou zahradou a golfovým areálem, oblast Lipenska s cyklostezkami, vodními sporty a zimním vyžitím, turistické a cyklistické trasy v celém regionu. Možnost rozšíření investice Dům je součástí menšího areálu, ve kterém se nachází také samostatná novostavba ve fázi dokončení. Tu lze po dohodě zakoupit samostatně nebo společně s nabízeným apartmánovým domem. Investor tak získává možnost budoucího rozšíření ubytovací kapacity nebo vytvoření většího investičního celku.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Kaliště u Lipí · Lipí