Prodej domu 265 m²

A pokud k tomu chcete I zahradu a garáž pro dvě auta, máme tu pro vás báječnou nemovitost přímo v centru města! ‌ Jedná se o 6+1, kde v přízemí je komerční prostor o výměře 65m2 s výlohou a se samostatným vstupem přímo z ulice a vjezd do garáže s vchodem do obytné části. V prvním patře je prostorný obývák, kuchyň s novou kuchyňskou linkou, samostatnou spíží, pokoj pro hosty, koupelna a samostatné WC. Dále je tu vstup na zastřešenou terasu. První patro je koncipováno jako prostor pro trávení společného času s rodinou a přáteli. V druhém patře jsou čtyři pokoje, koupelna s WC a velká chodba, kterou lze případě potřeby jednoduchou stavební úpravou přestavět na další malý pokojík. Na zahradě orientované do vnitrobloku je studna k zalévání, vyšší ploty zajišťující soukromí a bouda na zahradní nářadí. A úplně nejlepší na tom je, že tu není potřeba žádných oprav, vše je velmi dobře udržované nebo vyměněné do novoty. Takže vlastně stačí jen vymalovat a nastěhovat se. ‌ Pokud hledáte zajímavou nemovitost na investici a pronájem, určitě Vás zaujme nezávislé vytápění jednotlivých pater a samostatné jističe na každé patro zvlášť, přízemí lze s velmi nízkými náklady upravit na další byt. Takže získáte tři samostatné jednotky. A to už dobře pomůže se splátkou hypotéky nebo při počítání možného výnosu z investice. ‌ Zajímavostí je, že i při tisícileté vodě, která se Litovlí prohnala 1997, tak k tomuto domu v centru města se voda vůbec nedostala. Stejně tak to dopadlo i předloni o povodních v září 2024. Dům zůstal úplně v bezpečí a v suchu přestože byla půlka Litovle pod vodou! ‌ Díky poloze domu v centru je veškerá občanská vybavenost dostupná i pěšky, zároveň se odsud dobře vyráží na toulky okolní krásnou přírodou v Litovelském Pomoraví. ‌ A skvělá zpráva na závěr! Vyhlášené problémové byty v sousedství jsou vystěhované! Můžete se těšit na čisté a klidné prostředí. ‌ Zavolejte mi pro domluvení si osobní návštěvy této výjimečné nemovitosti. Ráda Vás tu provedu! ‌ ‌ Pozn.: cena neobsahuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3%+DPH