Prodej bytu 2+1 62 m²

O nemovitosti

Jen málokterý byt nabídne současně kompletní rekonstrukci, vlastní úsporné vytápění, klidný cihlový dům s pouhými šesti byty, výhled do zeleně a přímé vlakové spojení do centra Prahy přibližně za 30 minut. Pokud hledáte bydlení bez dalších investic s výbornou dostupností do Prahy, mohl by vás zaujmout právě tento byt. Byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Letecká 543 v Libčicích nad Vltavou. Součástí dispozice je navíc samostatná místnost, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu nebo dětskou hernu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, bezpečnost, komfort bydlení a dlouhodobě nízké provozní náklady. Po dokončení rekonstrukce v něm dosud nikdo nebydlel, nový majitel tak bude prvním uživatelem nově zrekonstruovaného interiéru. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči Bosch a Hoover, kompletně nové rozvody elektřiny a vody včetně revizí, nový úsporný plynový kondenzační kotel, nové radiátory, nové sádrové omítky, nové interiérové dveře, nové zásuvky a vypínače, kompletně nové LED osvětlení a příprava na internet. V obývacím pokoji a ložnici byly zachovány a zrenovovány kvalitní bukové parkety. V ostatních místnostech je položena kvalitní vinylová podlaha. Koupelna nabízí plnohodnotnou vanu a samostatné WC je vybaveno bidetovou sprškou. Velký důraz byl kladen také na bezpečnost a akustický komfort. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi třídy RC4 s protihlukovou izolací 44 dB a ložnice je směrem k sousednímu bytu akusticky odhlučněna. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní nový plynový kondenzační kotel. Oproti centrálním systémům vytápění poskytuje majiteli plnou kontrolu nad spotřebou i tepelným komfortem domácnosti. Okna jsou orientována na východ a západ, díky čemuž je byt světlý po celý den, aniž by se v letních měsících nadměrně přehříval. Ze všech oken je příjemný výhled do zeleně, nikoliv přímo do oken okolních bytů, což zajišťuje dostatek soukromí i vzdušný pocit z bydlení. Z oken je navíc krásný výhled směrem do vltavského údolí. K bytu náleží sklep o výměře 1,4 m² a další sklepní koje o velikosti 2,4 m² ve výhradním užívání. Dům je cihlový, klidný a tvoří jej pouze šest bytových jednotek. Společenství vlastníků je bez dluhů a příspěvek do fondu oprav činí pouze 1 890 Kč měsíčně. Dům nemá výtah. Velkou výhodou je také lokalita. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 15 minut chůze a přímý vlak vás doveze na pražské Masarykovo nádraží přibližně za 30 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, mateřská škola, obchody i další občanská vybavenost. Parkování je bezproblémové přímo u domu. Hlavní přednosti: • osobní vlastnictví • možnost financování hypotečním úvěrem • kompletní rekonstrukce bez dalších investic • po rekonstrukci dosud neobývaný • ihned volný • dispozice 2+1 s pracovnou / šatnou / hernou • neprůchozí pokoje • vlastní nový kondenzační kotel • nízké provozní náklady • bezpečnostní dveře RC4 s protihlukovou izolací 44 dB • akusticky odhlučněná ložnice • koupelna s vanou a samostatné WC s bidetovou sprškou • orientace na východ a západ • výhled do zeleně a vltavského údolí • dva sklepní prostory • nízký fond oprav • SVJ bez dluhů • cihlový dům pouze se šesti byty • bezproblémové parkování • přímé vlakové spojení do centra Prahy Prodává přímo majitel, bez realitní kanceláře a bez provize. Odpadají tak zbytečné mezičlánky, interní formuláře i administrativní procesy zprostředkovatelů. Veškerou administrativu spojenou s převodem zajistíme. Realitní kanceláře a jiné zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. O žádné zprostředkovatelské ani inzertní služby nemáme zájem.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Letecká · Letky · Libčice nad Vltavou