Prodej domu 306 m²

Dům disponuje třemi samostatně využitelnými bytovými jednotkami o celkové podlahové ploše 305,7 m². Součástí nemovitosti je také prostorná trojgaráž o výměře 58,9 m². Celková užitná plocha domu včetně garáže činí 364,6 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i další využití dle potřeb budoucího majitele. Významným benefitem jsou terasy o celkové ploše 63,7 m², které rozšiřují obytný prostor a nabízejí příjemné soukromí. Horní bytová jednotka disponuje vlastní terasou o velikosti 32,7 m², která je ideálním místem pro ranní kávu, relaxaci po pracovním dni nebo posezení s rodinou a přáteli. Další terasy náleží k přízemní části domu a vytvářejí příjemné zázemí pro venkovní život. Moderní architektura domu a velkorysé prostory otevírají široké možnosti využití. Nemovitost může sloužit jako komfortní vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení s pronájmem, sídlo pro podnikání nebo jako investiční nemovitost s potenciálem stabilního výnosu. Nemovitost byla rozdělena na samostatné bytové jednotky na základě prohlášení vlastníka, což budoucímu majiteli poskytuje zajímavou flexibilitu využití i případného nakládání s jednotlivými byty. Díky blízkosti Pardubic a dlouhodobě stabilní poptávce po nájemním bydlení představuje vila atraktivní investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu i budoucího zhodnocení. Chrudim patří mezi nejvyhledávanější města Pardubického kraje díky spojení historického charakteru města, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Pardubice jsou vzdálené přibližně 10 km, Hradec Králové necelých 40 km a Praha je dostupná přibližně za 80 minut jízdy. V okolí se navíc nachází Železné hory, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i aktivního odpočinku. Hlavní přednosti nemovitosti ✓ 3 samostatné bytové jednotky ✓ podlahová plocha bytů 305,7 m² ✓ trojgaráž o výměře 58,9 m² ✓ terasy o celkové ploše 63,7 m² ✓ celková užitná plocha 364,6 m² ✓ prostorná terasa u horní bytové jednotky ✓ možnost vícegeneračního bydlení ✓ kombinace vlastního bydlení a investice ✓ flexibilní využití jednotlivých jednotek ✓ širší centrum Chrudimi ✓ výborná dostupnost Pardubic, Hradce Králové i Prahy Nemovitost je v současné době obsazena nájemníky, prohlídka bytových jednotek tedy není možná. Preferujeme zájemce s vlastními finančními prostředky. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí velkorysý prostor, soukromí a současně zajímavý investiční potenciál, rádi vám tuto výjimečnou vilu osobně představíme. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na osobní setkání. Monika Tesnerová a Kristýna Jeřábková