Prodej komerčního prostoru 782 m²

cca 782 m² - třípodlažní budova po kompletní rekonstrukci v roce 2004 - suterén, přízemí, první patro + podkroví - možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky nebo kombinaci bydlení a komerčních prostor ‌ Dispozice a využití: - Suterén (143 m²) Vlastní boční vstup, ideální pro kavárnu, vinotéku, ateliér, provozovnu nebo jiné komerční využití. V současnosti je zde zavedená pražírna kávy. - Přízemí (193 m²) Prostorné obchodní prostory, dvě kanceláře, zázemí s kuchyňkou, dvě sociální zařízení, technická místnost a výtah. Lze rozdělit na dvě samostatné části s vlastními vstupy a zázemím. Vedlejší vstup vede na schodiště do dalších podlaží a na terasu. - 1. patro (227 m²) Bytová jednotka 2+1 (nově zrekonstruovaná) s prostornou terasou 104 m² – vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyně s nadčasovou linkou, jídelní kout, obývací pokoj a ložnice se vstupem na terasu. Menší bytová jednotka 1+kk (24 m²) – pokoj s vlastním sociálním zařízením. Kancelář (74 m²) – dvě místnosti, kuchyňka s barem, sociální zařízení – lze snadno přestavět na byt. - Podkroví (227 m²) Nabízí možnost rozšíření obytné plochy – prostor pro vybudování dvou až tří bytových jednotek podle potřeb investora. ‌ Technické informace: - konstrukce: cihla - okna: dřevěná EURO - střešní krytina: Cembrit – horský typ - kompletní rekonstrukce: 2004 – s důrazem na kvalitu, estetiku a design ‌ Hlavní přednosti domu: - reprezentativní bytový dům v centru Fryštáku - možnost rozdělení na více bytů – ideální pro investici - kombinace bydlení a podnikání pod jednou střechou - dům po kompletní a vkusné rekonstrukci - všechny sítě a přípojky k dispozici - terasa, výtah, komerční i obytné prostory - vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost ‌ Tento dům představuje unikátní příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají multifunkční objekt s možností dalšího rozvoje a výnosu – ať už formou pronájmu jednotlivých bytů nebo kombinace bydlení a komerčního využití. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Těším se na vás, Alena Hlavinková.